Uzak Akrabadan Kalan Arsanın Veraset İşlemleri Ve Satışı

Sevgili Tebernüş Bey, sorum biraz uzun olacak ama cevaplamanızı rica ediyorum ve şimdiden teşekkür ediyorum. Annemin halasının eşi olan Kadir Bey 2003 yılında vefat etmiş, daha sonra halası da vefat etmiş ve çocukları da yokmuş. Annem de 2012 yılında 60 yaşında iken vefat etti. Annemin anne ve babası o daha çocukken vefat etmişler. 2 Çocukları annem ve dayım vardı şimdi dayım kaldı. Babam da 2004 yılında vefat ettiğinden tek çocuk olarak annemin tek mirasçısı da ben oldum. Kadir Bey'den kendi yeğenleri ve hatta ölen yeğenlerinin çocukları ile birlikte, dayımın da aralarında olduğu eşinin yeğenleri ve benim de aralarında olduğum onlardan ölenlerin çocuklarına miras olarak Tuzla'da 150 metrekare olan bir arsada bulunan 75 metrekarelik hissesi ile 250 metrekare olan başka bir arsada bulunan 111 metrekarelik hissesi kalmış. Annem öldüğünde Kadir Bey'in mirasından haberdar olmadığım için veraset ve intikal işlemlerini Kadir Bey'den kalanlar hariç olarak tamamlamış oldum. Kadir Bey'in mirasını geçen yıl öğrendim. Kadir Bey'in kendi akrabası 6 kişi ve eşinin akrabası 19 kişi, toplam 25 mirasçı vardı. Bu 2 grup 1 er kişiyi vekil yaptık ve işlemleri onlar yürüttü, 1 hafta önce hisseli tapularımı vekilim bana ulaştırdı. Kadir Bey'in her 2 arsada da ortağı olan Ali Bey, onun mirasçılarına ulaşmış böylece bende mirastan haberdar olmuştum. Hatta kendisi yerlerimize talip olmuş, tüm mirasçılarda olumlu yanıt vererek fiyatta da anlaşmıştık. Tapuları alınca yine aynı vekiller vasıtasıyla tapuda satış yapmak istedik ancak bizden annem gibi ölen kişilerin veraset intikal vergisi borcu olmadığına dair belge istenmiş. Annemin son ikametgahı Bolu olduğundan oradaki bir yakınımı vergi dairesine bu belgeyi almaya yolladım. Vergi dairesindekiler Tuzla Belediyesi'nden beyan rayic değer almamı istediler. Kadir Bey adına geçmiş yıllara ait kendi adıma da bu yıla ait beyan rayiclerini aynı yakınım vasıtasıyla ulaştırdım. Bu sefer de telefonda bana istedikleri beyan rayicinin annem adına olması gerektiğini onu alabilmem içinde Tuzla Belediyesi'ne annem adına hisselerim oranında beyan vermem gerektiğini söylediler ama benim aklıma yatmıyor. Sizce ne yapmalıyım ?

---

Yanıt : Merhaba. Bu süreçte hak kaybı yaşamamanız adına bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.