uygulama gören yerden arsa alınır mı?

bir arsa var 800 m2 ama o bölgede bi ara 6 kat imar çıkmış sonra iptal olmuş şimdi bir uygulama var orda şöyle yazıyor imar soguda '' 09.07.2008 tarih 13 sayılı B.M.K. ile kabul edilen 3. etap 2. kısım 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı '' bu ne demek tam olarak yani 1. bu arsayı almak riskli mi? 2. yeni imar da kat sayısı düşer mi? 3. 800 m2 aldığım arsa dan tekrar kesinti olur mu yeni imarda veya olursa ne oranda olur 4. şuan park alanı görünen yerden ucuza arsa alayım mı sizce çünkü madem yeni imar planı olacak yeri değişir belki diye düşündüm tabi ne derece riskli olur sizce? yine çok soru sordum kusura bakmayın..cevabınız için şimdiden teşekkürler..

---

Yanıt : Arsa yatırımı her zaman risklidir. İmarlı olsa bile sorunla karşılaşırsınız. Yeni imar uygulamasında emsal artabilir de azalabilir de... Ne olacağı belli olmaz. Normalde imar uygulamasından sonra kesinti olmaz. İlave kesinti pek görülen bir iş değil. İlerleyen dönemde yapılaşma bittiğinde çay bahçesi yapmayı düşünüyorsanız park imarlı yer alınır. Yoksa uzak durun.