Usulüne uygun yapılmayan Olağan Genel Kurul Toplantısı nereye ne şekilde şikayet edilebilir?

Merhaba Tebernüş Bey, Olağan genel kurul toplantısının Nisan ayında yapılması gerekiyordu fakat mevcut yönetim pandemi nedeni ile toplantı yapmama kararı almış ve site sakinlerine bu konuyu duyurmamış. Genel kurul tarihinin geçmesi nedeni ile Site için oluşturduğum Whatsapp grubundan sormam neticesinde bu bilgiyi kat maliklerince öğrenmiş bulunduk. Genel kurul toplantısı yapılmayınca denetçi raporunun hazırlanıp ilan edilmesi konusunda görüş belirtmemize rağmen denetçi raporu hazırlanmadı. Olağan Genel Kurul Toplantısının yapılmamasına yönetimin karar veremeceğeni belirtmemize istinaden toplantı kararı alındı. Nitekim 03/06/2021 tarihinde saat 20:00 da apartman olağan genel kurul toplantısı yapıldı. Yapılan Olağan Genel Kurul toplantısında Denetçi raporu hazırlanmadığı söylendi ve toplantıya başlandı. Mevcut yönetim kendisini aklamadı, varolmayan denetçi raporları okunmadı. Toplantı daveti 26/05/2021 tarihinde toplantı tarihinden 9 gün önce site girişine kağıt asılarak yapıldı. Kat maliklerine yazılı ve imzalı bir şekilde toplantı daveti yapılmadı. Toplantı en az 15 gün önce kat maliklerine yazılı ve imza karşılığı ilan edilir kuralına uyulmadı. Toplantıda 84 dairelik sitenin en az yarısının katılması beklenmedi, yeterli çoğunluğu aranmadan yönetici seçildi. Yönetici seçiminde müteahhit kendisinin 20 vekaleti bulunduğunu iddea ederek 20 kişilik oy kullandı ve velaket sayısı sitenin genel toplamının %5 ini geçemez kanununa uyulmadı. Ayrıca sonradan öğrendiğim bilgiye göre müteahhit in üzerine hiçbir vekalet bulunmuyormu. Toprak sahibinin 20 dairesi için kendisinde vekalet varmış gibi davranarak akrabasını yönetici seçtirmiş. Şimdi bu durumda kat mülkiyeti kanununa aykırı olan bu toplantı iptali için benim ne yapmam gerekiyor bana yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla. İyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Site yönetimi konusunda Nihat Dönmez'in yazdıklarından konuyu araştırabilirsiniz. Buraya tıklayınız adresinden Dönmez'in yazılarına ulaşabilirsiniz.