usülsüz kararlarla aidat icra takibi

60 daire ve 8 dükkandan oluşan sitede kiracı olduğum dönemde yönetici yardımcısı seçildim. Bu sıfatla önceki yönetimin 26 aylık süresi içinde aldığı kararları ve yapılan harcamaları inceleyip yöneticiye sundum. Yaptığım incelemede önceki yönetim zamanında yapılan işlemlerde bazı gariplikler gördüm. Mesela; karar defterinde yazılan kararların altına toplantıya katılanların yoklama listesindeki imzalarının olduğu kağıt yapıştırılmış. Yönetici seçimi ve bazı harcamalar için karar yeter sayısına uyulmamış. Karar defteri noter tasdikli ama kararlar notere tasdik ettirilmemiş.İşletme projeleri yok, denetleyici raporları yok, denetleyiciler faaliyet raporu dedikleri yazının altına imza atmış. İşletme projelerii, denetleyici raporları, toplantılarda alınan kararlar ya hiç ya da KMK'ya göre tebliğ edilmemiş. Ortak ve genel giderler için ayrı ayrı para toplandığı halde yapılan harcamalar ortak gider ve genel gider olarak ayrılmamış. Avans (aidat) olarak toplanan paralardan demirbaş harcaması yapılmış. Bazı dükkanlar yönetim planında veya toplantılarda alınmış karar olmadığı halde hiçbir gidere katılmamışlar.Son güya faaliyet raporlarında 4 bin küsur TL alacak, hiç ödenmemiş kapıcı sigortası borç var denilmiş, lakin hesaplar ibra edilmemiş. KMK 20. maddeye göre toplanması gereken para ile yapılan harcamalar arasında alacağı düştükten sonra da 6 bin küsur TL açık tespit ettim. Yöneticiye ve bazı kat maliklerine durumu izah ettim, umursamadılar. Harcamaları ve faturaları incelediğimde toplanan aidatlardan genel giderlere harcanan tutarı, 6 bin küsur kayıp miktarı ve kapıcı sigorta parasını daire başına düşen miktardan payıma düşen alacağı hesaplayıp ödemedim. Daha sonra da yönetimden ayrıldım. Yönetim bu ödemediğim para 385 TL için icra takibi başlattı. İtiraz ettim Önce asliye hukukta dava açmışlar, dava bir yıl sonra sulh hukuk mahkemesine geçti. Bilirkişi atamışlar. Bilirkişi alınan kararlara sulh hukuk mahkemesinde itiraz etmediğim için, bu miktarı ödemem gerektiği yönünde görüş bildirmiş. Bu görüş doğru mudur?

---

Yanıt : Merhaba. Kendi payınıza düşen parayı ödemediğiniz için icra takibi başlatılabilir. Önce mahkemeye başvurup itirazda bulunmanız gerekirdi. Hak kaybı yaşamamak adına bir avukattan da yardım almanız faydalı olacaktır.