Üstadım merhaba. 4 gözle beklenen mutekabiliyet yasası nihayet onaylandı ve bundan sonrada sorun çıkacağa benzemiyor. Halı hazırda yabancılara zaten Satis vardı, o nedenle ne değişecek şimdi birden. Bu yasada belli ülkelere belli kotalar geliyorum, yoksa mesela belli ülke vatandaşları planlı sekilde yavaş yavaş bir mahalleyi kapatıp sonra yerine sadece kendilerinin yaşayacağı bölgeler yapabilirlermi? Böyle bir yasanın emlakda sektörü canlandırma ve fiyatları sindirme dısında acaba nasıl başka bir faydası olabilir. Bumudur ülkeye yabancı sermayeyi sokmanın yolu? Arapların kentsel dönüşüm için para akıtmak ve daha çok para kazanmak için bu yasanın dört gözle çıkacağını beklemesini herkes biliyor. Böyle bir yasanın olumsuz yönleride olacağını düşünen oldumu acaba? Sizden ricam lütfen asırı kısa bir cevap yerine aydınlatici fikirleriniz ile bir cevap vermenizdir. İyi çalısmalar dilerim

---

Yanıt : Merhaba. 1) Böyle bir yasaya gerek vardı. Postmodern çağda bunları konuşmak bile doğru değil... Türkiye ve İstanbul bölgenin merkezi ülkesi ve kenti olacaksa bu yasa bir ihtiyaçtı. 2) Türkiye'de mütekabiliyet esaslı yabancıların gayrimenkul alma hakkı vardı. Türkiye'nin mütekabiliyet anlaşması olduğu ülkelerde para yok:)) dünyada para olan ülkelerle de Türkiye'nin mütekabiliyet anlaşması yoktu. 3) Meseleye sadece Araplar olarak bakmayın. Türk Cumhuriyetleri ya da Türki Cumhuriyetlerle de mütekabiliyet anlaşmamız yoktu. 4) Yasa biraz yumuşatılabilirdi. Tapu vermek yerine 99 yıllık kullanım hakkı verilebilirdi. Böylesi uzun vadede Türkiye için daha iyi olurdu... 5) Meseleye sadece "toprak satmak" olarak bakmamalı... Bu açıdan bakarsanız haksız olduğunuzu söylememem... Ama daha nemlisi Türkiye fakir bir ülke... Enerji başta olmak üzere ciddi bir ithalatçı konumunda... Türkiye'nin gelişmesi için bu yasaya ihtiyaç vardı... Uzun yıllar sonra bu yasanın ülkemizin ticari potansiyeline ciddi katkı sağladığını göreceğiz... Nasıl mı? Bu yasa sayesinde İstanbul ve Türkiye'ye emlak yatırımı yapanların bir kısmı iş kuracak... Ticaretin daha fazla gelişmesini sağlayacak...