Uskumruköy Arıköy vs Beyoğlu?

Merhaba Tebernüş Bey, Bir yatırım kararı arifesinde değerli görüşlerinize başvurmak için sizi rahatsız ediyorum. Uskumruköy Arıköy Sitesinde 250m2 brüt, değeri yaklaşık 1,500.000TL olan ve kira getirisi 3000TL olan bir gayrimenkulü satıp Beyoğlu Galatasaray'da Yeni Çarşı Caddesl üzerinde 120m2 brüt, kira getirisi 3500TL, fiyatı 875000TL olan ve Cihangir'de 60M2 net fiyatı 450000TL olan, 1+1 ve kira getirisi 2200TL olan iki mülk almak (her ikisi de yığma bina, yüksek tavan ve rabıta döşemeli, 60m2 olan 2. derece tarihi eser, her ikisi de yenilenmiş ) düşüncesindeyiz. - Uskumruköy Arıköy'ün tünel köprü ve havaalanı projeleriyle ilerleyen yıllardaki prim potansiyeli - Beyoğlu bölgesinin prim potansiyeli hususlarıyla beraber değerlendirildiğinde bu yatırımla ilgili sizin görüşünüzü öğrenebilir miyiz? Teşekkürler, Saygılar

---

Yanıt : Merhaba. Yatırım noktasında esas olan kira çarpanıdır. 3. havalimanı ve 3. köprü Uskumruköy'e değer kazandıracak. Bundan şüphemiz yok. 1 milyon 500 bin TL'lik yatırımla 3 bin TL kira getiriniz varken 1 milyon 325 bin TL ile 5 bin 700 TL kira gelirine ulaşacaksınız. Bence iyi bir seçenek.