uskudar da ev

Tebernus bey Merhaba! Yurtdisinda yasiyorum. Uskudar'da Baglarbasi ana caddeye yurumeyle en Az 4 dk mesafede, Kiliseye yakin ayrica ermeni okulunun karsisinda, tarihi bir kokusu olan cadede en Az 30 yasinda 3 katli ve toplamda 3 dairesi olan kat mulkiyetsiz betonarme bir bina var.Brut 120 metrekare. 3+1 denilse de kullanim imkani bakiminda 2+1 Bu binanin 3. kat dairesi satilik. dairenin ici bakimsiz ama lokasyon itibariyle degerli. Bu yuzden olsa gerek cikan kiraci 1000 tl ile oturuyordu. Hic bakim yapmadan bile realitede 1100'e kiraya verebilirim. Kat mulkiyetsiz olmasi beni tedirgin etti. Ama emlakci ilerde kentsel donusum olursa veye bina komple yenilenirse cok karli cikarsin diyor. 200 bin lik daire o zaman olur 500 bin diyor. Kat mulkiyet sorununu cozebilme ve ilerde degerlenir umidiyle bu riske girmeli miyim. icinde oturmayi dusunmuyorum. tamamen yatirim amacli. NOT: Daire 6 aydir satilamadi. 230 bin isterken, musteri cikmayinca hersey dahil 200 bin diyolar.

---

Yanıt : Merhaba. İşin aslı kira çarpanı açısından gayet mantıklı. Deprem olmadığı sürece kazançlı çıkabileceğiniz bir yatırım. Emlakçı doğru söylemiş. Kentsel dönüşüme girerse epey kazançlı çıkarsınız.