Ulus'ta Ev

Tebernüş Bey Merhaba, Ulus'ta metehan sokakta 3+1 150 metrekarelik bir dukleks almayı planlıyorum. Masraflar hariç 720 bin TL, alım satım masraflarıyla 750-760 bin TL'ye mal olacak bir ev. İçi çok masraf gerektirmeyen bir daire olsa da yine de içinde 40-50 bin TL masraf yapacağımı zannediyorum. Daire 1 ve 2 katta olup, otoparklı ve sabah ve akşam güneşi alan yaklaşık 25 yıllık. Oldukça merkezi bir yerde olması (akmerkeze ve koç köprüsüne yapılacak yeni metro istasyonuna yürüme mesafesi olarak 10 dk) nedeniyle de benim için önemli bir avantaj sağlıyor. Bu bilgiler ışığında sizce bu yatırım akıllıca mıdır? Evi her ne kadar oturma niyetiyle de alsam yine de ilerde prim yapma potansiyeli ve mevcutta metrekare fiyatı, kira çarpanı (aylık kira yaklaşık 3 bin TL) gibi daha teknik detaylar üstünden değerlendirdiğinizde sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Zaman ayırdığınız için teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanı açısından alınabilir. Mantıklı. Metrekare bazlı fiyatı da Ulus ortalamasına göre iyi. Tek sorun binanın eski olması...