Ukra hane plus öneri

Tekrar merhaba Tebernüş bey... Şu anda elime 120.000 tl kadar nakit para geçti...yatırım olarak düşüncem şu ; ukra hane plus...1+1 brüt 72m2 balkonlu güney cephe göl manzaralı şık bir daire....Nedendir bilinmez fiyatları hala düşük seviyelerde..Aksine ben oranın fiyatlarının yükseleceğini düşünmüştüm ancak bir türlü o gelişmeyi göstermedi...ama bu demek değildir ki o fiyatlarda sabit kalacak... Elimde 120 bin kadar para var..Ev sahibi ile görüştüm 105.000 tl ye anlaştık gibi.... ancak sorun şu ; kat irtifakı :( banka kredi kullandırıyor ancak bu irtifak,iskan alınmama sorunlarından nefret ediyorum :) örneğin ben yarın daireyi aldım...Ertesi ay irtifak tapular mülkiyete çevrildi ve iskanda alındı farzedelim...1.sorum ekstra para cebimden çıkar mı ? 2.sorum ise malum yanına Nlogo projesi gelecek...Esenyurt un meydanında olması ve yayalıştırma projesinin bitmesine az bir süre kaldığınıda öngörürsek, sizce bu bölgede fiyatların tırmanışa geçmesi ne kadar bir süre alır ? Kısaca iyi bir yatırım olur mu ? ...sorularıma cevap verirseniz çok müteşekkir olurum...Saygılarımla kolay gelsin...

---

Yanıt : Merhaba. Aslına bakarsanız bankalar kredi kullandırıyorsa ikinci elde fiyatların daha iyi noktada olması gerekiyor. Aynı evi ne kadara kiraya veriyorsunuz? Kira çarpanı kaç? Olaya bir de bu açıdan bakın... İskan alınırken muhtemelen cebinizden para çıkar. Fiyatların ne zaman yükselişine geçeceğini tahmin etmek zor. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. Yayalaştırma projesi mutlaka katkı sağlar... Ama öyle yüksek beklentiye girmeyin.