Tuzla Evora / Aydıntepe Mah. / Maltepe Girne mah.

Tebernüş Bey merhaba, Bir iki hafta içinde Maltepe Girne Mah. Doğuşkent'te kirada oturduğum evden çıkacağım. Oturum için ev almak istiyorum. Bütçem 300bin TL civarında (100 bin nakit, 200 bin TL kredi) Güncel faiz 1,09 civarında. Aylık ödeme gücüm 3bin TL mertebesinde. Ben 4.Levent'te, eşim Şekerpınar'da çalışıyoruz. E-5 güzergahından servislerimiz var. Düşündüğümüz iki lokasyon Maltepe Girne ve Tuzla Aydıntepe mahalleleri için aşağıdaki dört seçenek arasında kararsız kaldık. Beklentilerimiz ve iyi bir yatırım konusunda sizin görüşlerinizi almak isterim: 1) Maltepe Girne mah. Doğuşkent'te 25 yıllık giriş kat,75-80m2 net 2+1 daire 325 bin TL. Kira getirisi 1200-1300 TL. Daireler eski. Rivayete göre Doğuşkent'in tamamı tek firma üzerinden kentsel dönüşüme girecekmiş(?) Bu rivayet nedeniyle fiyatlar her gün artıyor. 2) Aynı mahallede dönüşüme girmiş Girne caddesinde sıfır 2+1 müteahit binalarıda 65-70m2 net 320bin TL civarında. E-5'e 1km mesafede. Kira getirisi 1000-1200 TL. Otopark ve sosyal donatı eksiklikler arasında. 3) Tuzla Teknik Yapı Evora'da 80m2 net 2+1 daire, giriş kat, balkonsuz, kısmen deniz görüyor. 310bin TL, kira getirisi 1200-1300 TL. Aidat 250-300 TL. Zemine sıfır olması nedeniyle direnaj , haşere ve soğuk zemin riski var. 4) Evora'nın hemen girişinde Aydıntepe Mahallesinde 2 blokluk inşaat firmasından, önü açık, 6 kat, net 80m2, 2+1 275 bin TL. Otopark sorunu var. Beklentimiz çok; 2 yaşındaki çocuğumuz için güvenli ve sosyal bir ortam, okullara yakınlık, ulaşım kolaylığı/merkezilik (Tuzla için benim yolum günde 1 saat uzarken eşimin 1 saat kısalıyor) Her ne kadar oturum istiyor olsak da bu seçenekleri kısa vade için hem oturum hemde yatırım gözüyle de değerlendirmenizi rica ederim. İlginiz ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler, selamlar. Ahmet.

---

Yanıt : Merhaba. Alacağınız evin banka kredisine uygun ve Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması sizin için önemli olsun. Yatırım noktasında kira çarpanı en düşük alternatifi tercih edin. Alacağınız evin, eşinizin işine yakın olması her zaman için daha iyidir.