Tuzla Aydınlı mahallesi & Ataşehir ikilemi

Tebernüş Bey merhaba... Daha çok yatırım amaçlı ,ama ileride oturmak istediğimiz de pişman etmeyecek konumda olan bir daire bakmaktayız.. Bütçemize göre 2 daire alma imkanı var.Ama 1 ev 1 dükkan daha mantıklı gibi. Düşündüğümüz yerler Tuzla Aydınlı bölgesi ve Ataşehir. Yatırım açısından 5-10 yıl gibi bir süre planladık. Aylardır araştırmaktayım Ataşehir 'de istediğm yerler Ata blokları 250-300 civarından başlamakta.Rezidans projelerine bakmadım bile..250 ve daha fazla fiyat ile oralardan almaktansa Şerifali ,İnönü mahallerinden daha ucuza almak mantıklı fakat , o tarafları bilmiyorum, beni düşündürüyor. Mimoza-Kamelya siteri var Ataşehir içinde ama onlar da pahalı ve 10+ senelik evler. Kısacası benim istediğim yerler Ataşehir merkez konumda olan yerler.Ama bütün bütçeyi oralara yığacağına git başka yerden 2 daire al düşüncesi var.. Ataşehir 'i bir yana bırakırsak ,2-3 ay öncesine kadar uzaklığı nedeniyle hiç ama hiç düşünmediğim Tuzla Dumankaya projeleri var.Bir göz gezdireyim dedim ve çok uygun.Adres Lobi ve Gizli Bahçe Akdeniz evleri. Ama burada da benim endişe duyduğum noktalar var ; 1) Dumankaya Adres projeleri başlarken 140-150.000 fiyatlarından satıştaydı.Şimdi bitmiş satışa çıkmış ama 170.200.000 arası satışa çıkmış neden bu kadar az fark oluştu ? Bir sorun mu var ? ( 52 m2 ev 98.000 lira mesela ) .Aidat uygun .Kiralara da baktım kira getirisi 400-600 civarında Adres Lobi evleri .Uygun mu ? Neden bu kadar düşük ? Gizli Bahçe Akdeniz evlerini çok beğendim. 4-5 + senelik evler ama yatırım açısından ve oturma açısından Lobi evlerine göre daha mantıklı buldum.Site alanı daha güzel daha yaşanabilir görünüyor... Adres Lobi de 40 m2 225.000 fiyatı ile bir dükkan var sizce kira ve yatırımlık açısından alınabilir mi ? Bunların ötesinde Tuzla Aydın bölgesine Ataşehir'e oranla soğuk bakmamın nedeni İstanbul ile neredeyse bağlantımın kesilecek olması.Ama öyle olmasa zaten fiyatlar bu kadar uygun olmazdı değil mi ? :) Çok uzattım ..:) Kısacası seçenekler : --Ataşehir merkezden alıp bütün bütçeyi oraya yığmak ... --Şerifali,İnönü mahallerin'den almak oraların çevre olarak gelişmesini beklemek...( Yeni yapılmış binaların yanında 2 adım ötede gecekondu olan bir yerde yaşamak istemem ileride ) --Tuzla Aydınlı bölgesinde çok daha uygun fiyatla almak. çevresinin dolmasını beklemek ,insanların gelmesini beklemek..Sizce Dumankaya 'dan Gizli Bahçe evleri mi yoksa Adres Lobi mi ?

---

Yanıt : Sadece yatırım olsa Tuzla Aydınlı ve Kurtköy'e bakmanızı önerirdim. Ama oturmaktan bahsederseniz işinize ve evinize yakın olması az. Aydınlı, Orhanlı ve Kurtköy bölgesi fiyat açısından birlikte hareket ediyor. Hareketlilik son 2 yıldır artıyor. Yükseliş eğilimi de devam ediyor. İşin matematiğine bakın.