Tuzla Aydınlı bu fiyatlara ev almak mantıklımıdır sizce?

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Aydınlıda hakim bir tepede dolaylı yollardan bir ev almak nasip oldu.Evin ekspertiz değeri 380 bin olarak çıkmıştı.Kendi bankamdan kredş kullanacağımdan 2.bir ekspertiz gitti.2.defada 365 bin eksp çıktı. Ev sıfır binada,merkezi doğalgaz sistemli,3+1,geniş ferah ve net olarak denizi gören önü kapanmayacak havuzlu bir site.lokasyon olarak da merkezi bir konumda.Ev için kira aralığı 1300-1500 olara öngörülmektedir. Sorum şu evi alırken 360 bin olarak anlaştık.Sonrasında mal sahibi fiyat yükseltip 380 bine çıkardı.Düşün taşın ona da evet dedik.Son olarak 410 bine kadar tırmandırdı.Bu son fiyatı ve artık protokolle kesin olarak son fiyata bağladı biz de düşünmek için 3 gün süre aldık.Gerek ekspertiz rakamı,gerek konum ve özellikleri olarak baz alındığında ev içimize sindi lakin fiyat olarak çok üzerine mi çıktığımızın ilerdr prim noktasında sıkıntı yaşarmıyızı bilemiyoruz.Sitrnin iskanı henüz alınmamış 2-3aya çıkar deniyor.Müteahhitin bizden elektrik su abonmanlıkları dışında iskan için bir talebi olmayacağını belittsede ilerde burada da bir sorun yaşarmıyız.Bölgenin gelişime açık olması,ekspertiz değerleri,kira çarpanı,konumu manzarası nazara alındığında görüşünüzü bizim için çok önemli.Misal olarak da eksoertiz değerini en azından nasıl takdir edildiğini tespit edilirken marj olup olmadığını da bilmediğimizden bu fiyatlara bu lokasyondan daire almak mantıklımıdır?Ev güney cepheli olup full güneş almaktadır.

---

Yanıt : Merhaba. En iyi ekspertiz çalışmasını piyasalar yapar. Siz matematiğe uygun bir alternatife bakın. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının çok üzerinde.