Turkiyedeki dairemi satip almanyada daire almak

Tebernus bey merhaba, Kagithane Ortabayirda cadde ustu 1+1 full esyali net 40M2 giris alti bir daire almistim. Kira getirisi 1600TL-1650TL. Suan kiraci var. Almanyada yasiyacagimdan sizin de daha once belirttiginiz gibi yasayacagim yerde yatirim yapma planim bulunuyor. Dairemi 350binden satisa cikarttim malum piyasa sartlari nedeniyle daireme ancak 275bin TL veren alici cikti. Bu rakamda bana dusuk geliyor. Malum Almanyada yatirim yapacaksam evimi satmali ve Euro almaliyim. Euroda cok yukseldi ve yukselmeye devam ediyor. Hem kafamdaki fiyati bulamamis olmam hem de eurodaki kur zararim icin yaza kadar bekleyeyim diyorum. Malum kur farki konut fiyatlarina da yansimasi bekleniyor. Almanyada ev fiyatlari bu kadar hizli artmiyor benim bekleyerek kaybim olasi euronun daha fazla artmasi, sizce ilerleyen surede 6 ay 1 yil 2 yil sorun degil dairemi degerinde satma firsatim olur mu? Satip euro alip hemen almanyada ev almak mi yoksa ornegin 1 yil bekleyip sonra satip 1 yil sonra almanyada daire almak mi? Konu hakkinda goruslerinizi rica eder, saygilarimi sunarim. Selamlar.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Kira çarpanı eşyasız daireye göre hesaplanır. Eşyalı dairenin kira çarpanı konusunun ucu açıktır. 2) Aynı evi eşyasız 1.100 TL'ye kiralayabilirseniz İstanbul ortalamasına göre 275 bin TL normal fiyat. 3) Uzun vadede İstanbul'da konut fiyatları eurodan da dolardan da daha fazla yükselir. Şimdi satamazsanız bile gelecek yıllarda mutlaka daha kazançlı çıkacağınız alternatifler bulabilirsiniz.