Trendist Ataşehir - Manolya-2 Ataşehir EmlakBank Karşılaştırma

Trendist Projesi tamamlandığında Çarşı AVM Blokları karşısında yer alacak (şimdiki Trendist Satış Ofisi karşısında bulunan) Manolya-2 Sitesinde daire sahibiyim. Net'i 100m2 (brütü 135m2) olan ,3+1, 2 Balkonlu, 2 WC li, arakat, site içerisine bakan dairemin net m2 satış fiyatı 4.000 TL, kira getirisi 1.500 TL/ay, kira çarpanı 266 ay, site aidatı brüt m2 üzerinden 1,23 TL . Trendist projesinde Net'i 100 m2 (brütü 143m2) olan, 3+1, balkonsuz, 2 WC li, konut kulelerinde bulunan dairenin net m2 satış fiyatı 5.500 TL. Bu kıyaslama paralelinde değerlendirmenizi rica ettiğim 2 sorum olacak 1) Trendist'de 2 sene sonra teslim sonrası 2015 Aralık ayında m2 fiyatının 5.500 TL den 7.500 TL ye artacağını öngörüyorum Manolya-2 deki daireyi satıp Trendistte yukarıda belirttiğim daireyi almak istiyorum? 2) Geçmişte Batı Ataşehir'de yanyana projelerde başlangıçta KentPlus daki m2 fiyatları Uphill'den ucuzdu ama zamanla aradaki fark kapandı eşitlendi. Manolya-2 de Trendistle bina yaşları aynı olmadığı için m2 fiyatında bir eşitlenme beklememe rağmen 2015 Aralık ayında m2 fiyatının 4.000 TL den 5.500 TL ye artacağını öngörüyorum. Her iki durumdada %37 artış öngördüğümden Trendist için Manolya-2 yi satmak feasible gelmiyor ? Bu 2 seçenekten birine karar vermeden önce tecrübenize ve benim göremediğim noktaları düşünebilme ihtimalinize istinaden sizinde görüşünüzü ve yatırım amaçlı değerlendirmenizi almak istedim. Saygılarımla şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. Geleceğe yönelik fiyat artışları benim hiç aklıma yatmaz. Neye dayanarak böyle bir tahminde bulunuyorsunuz anlamadım. Umarım hesabınız doğru çıkar. Böyle düşünüyorsanız alınabilir. Trendist evinizi yenileyebilmek için bir alternatif. Örnek dairedeki işçilik ve malzeme kalitesi tutturulursa ortaya keyifli bir proje çıkar. Alacaksanız bunun için alın.