topraktan alınan işyerinin tapusunun teslim edilmemesi...

topraktan alınan işyerinin tapusunun teslim edilmemesi... mehmet köse HOcam merhaba, izmirde bir inşaat firmasından topraktan dükkan satın aldık, yüklenici arsa sahibine olan yükümlülüğünü yerine getirerek dairelerini teslim etmiştir. kendisine kalan b blok ile ilgili inşaatın bazı kıısmlarını dükkan gibi tamamlamamaktadır.söz konusu taşınmazın tapusu arsa sahibi adına bornova tapu müdürlüğünden çıkarılmıştır.bilirkişi raporuna göre b blokun %48 i tamamlandığından tapu devri yapılamadığı söylenmektedir. mahkeme taşınmazın adımıza kaydına karar vermiş fakat yüklenici davayı temyiz etmiş b blokun %48 i tamamlanmadığından tapunun devrinin iptaline karar verilmiştir.a blok %100 bitmiştir. arsa sahibine olan sorumluluklar yerine getirildiğine göre bu taşınmazı eksiği ile kabul ettiğimizi beyan ederek tapunun üzerimize verilmesini talep ederek yeni dava açabilir miyiiz. saygılar .... Not 1- yüklenici firma ile arsa sahipleri arasında yapılan noter sözleşmesinde 11.maddenin b bendinde ikinci kat betonu atıldığında dükkanların satışı için izin verilecektir denilmiştir. 2- sözü geçen taşınmazın bulunduğu b blokta birçok daire sak,n, tapularını alarak oturum yapmaktadır.yüklenici ile arsa sahibi arasında yapılan noter sözleşmesinde tarih belirtilmiştir.temlik kanununa göre bu tarih temellük eden içinde geçerli midir? SAygılar

---

Yanıt : sayın köse, önemli olan sizin nasıl bir sözleşme yaptığınız. siz sözleşmenizi noter satış vaadi ile yapıp bunu tapuya şerh verdiyseniz her hangi bir sıkıntı yaşamamanız gerekirdi. ancak adi sözleşme ile aldıysanız bazı farklı yargıtay kararları olmakla birlikte siz ancak ödediğiniz bedelin iadesini isteyebilirsiniz.