Topraktan alınan evi tamamlanmadan satarken nelere dikkat etmeliyim?

İyi Günler Tebernuş Bey, 2013 yılı başında bir müteahhitten topraktan anlaşarak 200 bin tl?ye bir ev aldık. 2016 sonu itibari ile de inşaat bitmek üzere. Müteahhit ile kendi aramızda bir sözleşme yaptık, herhangi bir noter, tapu vs. yok. Ev tam bitince tapuyu verecek olarak anlaştık. Biz bu evi şimdi satmak istiyoruz. 300 bin tl veriyorlar. Bu durumda biz evi satsak müteahhit direk evin tapusunu bu kişilerin üzerine yapsa, direk onlara satmış olsa bu durumda emlak değer vergisi artışı öder miyiz? İkincisi müteahhit kdv?yi öderken 200 bin?e sattığı için bu rakam üzerinden ödeme yapmak istiyor. Bu bir sıkıntı doğurur mu? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Topraktan konut ya da iş yeri satışlarında vergiyi doğuran olay, müteahhidin konut ya da işyerini tamamlayarak bu mal üzerindeki tasarruf hakkını alıcıya devretmesi anında gerçekleşir. Taşınmaz mal kimin üzerine çıkıcaksa fatura da ona kesilir ve vergi yükümlülüğü o kişiye doğar. Siz yine de hak kaybı yaşamamak adına bir vergi uzmanı ile görüşmeniz faydalı olacaktır.