Toplu Yapı Yönetimine Geçiş

Kooperatifimiz tasfiye halinde olup, 2010 yılında site yönetimi oluşturulmuştur.Ancak kooperatifimiz üç parselden oluşmakta ve site içi yollar kamuya terk edildiğinden Toplu Yapı Yönetimine nasıl ge çebiliriz. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Toplu yapı yönetimine geçebilmek için bir vaziyet planı hazırlanması ve bu vaziyet planının belediyece onaylanması gerekiyor. Vaziyet planı onaylandıktan sonra vaziyet planı içerisinde kalan apartmanlardan her birisi blok adını alıyor. Toplu yapı yönetimi için bir yönetim planı hazırlanacak ve bu plan her bloktaki kat maliklerinin salt çoğunluğu tarafından kabul edilmesi gerekiyor.Bu ilk değişiklik için 4/5 çoğunluğa gerek yoktur. Her blok kabul ederse, bu yönetim planı götürülüp tapuya işletiliyor. Yönetim planının altındaki imzaların liste olarak eklenmesi ancak listelerin başlığında; "Yönetim planı değişikliği içindir." ibaresinin bulunması yeterlli olup, imzaların noterce tasdikine gerek görülmüyor. Yönetici tapu dairesine bu listeler ile blok karar defterlerinin birer örneğini ve yeni yönetim planını götürüyor ve imzaların kat maliklerine ait olduğunu, orada yazılı olarak taahhüt ediyor.