Topkapı-Merter-Zeytinburnu Lokasyonları

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle bilgilendirmeleriniz için Teşekkür ederm. Bildiğiniz üzere;Gerek Topkapı , gerek se birbirlerine yine çok yakın olan Zeytinburnu ve Merter de şu sıralar konut amaçlı inşaat faaliyetleri oldukça yoğun. Buralardaki birçok İş merkezi niteliğinde ki siteler , büyük iş hanları, çeşitli toptancı hallerinin mevcut yerler,i çeşitli firmalar tarafından alınarak buralar boşaltılıp konut amaçlı inşaatlara başlanmakta, ya da süreçler proje aşamasında . Buradaki projeler ve alanlar çok büyük 4 bin ,5 bin dairelere varan konut projelerinden söz ediliyor. Hatta aynı firmanın dahi bu 3 lokasyonda birden fazla projeleri söz konusu. Bu kadar projenin mevcut olduğu bir üçgende kısa vadeli düşünecek olursak ciddi boyutlarda arz fazlası olacağını düşünmekteyim. Yoksa firmalar talep dengesini yaratarak bu süreci başarılı bir şekilde götürebilirler mi ? Sayg.

---

Yanıt : Merhaba. Çok nitelikli ve önemli bir soru sormuşsunuz. Çok teşekkür ederim. 1) Emlak ve konut yatırımında kısa vadeli düşünülmez. Uzun vadeli düşünüyorsanız emlak ve konut yatırımı yapılır. 2) Arz fazlaları her zaman için yatırımcılar açısından fırsatlar barındırır. Lastik patlatmayacak firmalardan alınırsa zamanla ciddi fırsatlara dönüşür. 3) İnşaat şirketlerinin çoğu arz-talep dengesini düşünmez. Piyasa kendi kendine gelişir. 4) Toplu ulaşıma yakın yerlerde doğru proje geliştirilirse iş kolaylaşır. Burada yatırımcı açısından önemli olan doğru projeden ve doğru şirketten ev almaktır.