Tophane'de tarihi binada yatirim

Tebernus Bey Merhaba, Tophanede 100 senelik tarihi bir binada oldukca iyi sekilde restore edilmis bir daire bulduk, 75 m2 2 odali olan dairenin satis fiyati 600bin lira. Herhangi bir manzarasi yok, hatta arka binanin duvarina bakan bir daire ancak Galata'ya ve Karakoy tramwaya cok yakin ve 1. katta. Kisa donemli kiralama ile aylik getirisinin 3bin-3bin 5yuz lira, uzun donemli kiralama ile ise 2bin 5yuz lira olmasi ongoruluyor. Galata bolgesinin son yillarda degerinin artmasiyla fiyati da sanirim yukselmis bir daire. Su haliyle alima uygun olup olmadigi ile ilgili bir degerlendirme yapabilirseniz cok seviniriz. Bolgenin hala degerlenmeye ve bu evin de fiyatinin artacagi yonunde bilgi veriyor emlakcilar, sizin fikirlerinizi alabilir miyiz ? cok tesekkurler,

---

Yanıt : Merhaba. Normalde lokasyon uzun vadede prim yapmaya devam eder. Ama kira çarpanı açısından öyle büyük bir fırsat değil. Fiyatların ne olacağına her zaman kira çarpanı karar verir. Bulduğunuz alternatifin iyi tarafı restore edilmiş olması. Kiralar denildiği gibiyse ve uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir.