Toki'den Haricen Daire Almak

Şanluurfa'da, Toki tarafından anahtar teslimi gerçekleşecek olan projeden bir dairenin internetten ilanını gördüm. İlana göre, Toki 1 ay içerisinde evin anahtar teslimini yapacak, kendisi de bu daireyi 3. kişilere devretmek istiyor. Oysa, TOKİ KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYRUSU'nda söz konusu konutlar, anahtar tesliminden itibaren 1 yıl geçmeden devredilemez, deniyor. Ancak ilan sahibi, tarafınıza geniş bir vekalet verilerek, 1 yıl sonra vekalete istinaden daireyi kendi üstünüze alırsınız, deniyor. Bu şekilde daireyi 3. kişi olarak almak güvenilir mi?

---

Yanıt : Semih Bey, İlk olarak Toki bu uygulamayı gerçekten ev sahibi olamayan insanları ev sahibi yapmak için güvenlik amacıyla getirmiştir. Bu uygulamayı bertaraf etmeye çalışmak başkaca muhtaç insanların hakkını gasp etmektir. Tabiki biz din adamı değiliz ve burada günahı sevabı anlatmak bizim haddimize düşmez, kişisel yorumumdur. Hukuki boyuta gelince size verilmiş en geniş vekaletname bile verildikten bir gün sonra yada başka zamanda noterde yapılacak azilname ile hükmünü kaybedecektir. Azil yapmak tamamen satıcının keyfiyetine bağlıdır.Bu şekilde bir alışverişin kesinlikle hukuki güvenliği yoktur ve mağduriyetinize yol açabilecektir. Satış işlemi ya tapudan yapılmalı ya da noterde satış vaadi sözleşmesi yapılıp bu sözleşme aynı gün tapuya şerh edilmelidir. Bunlar dışında gayrimenkul alışverişi kesinlikle güvenli değildir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş