TOKİ'DE YEDEK LİSTE,DAVA SÜRECİ,ORTADA OLMAYAN PARA VS.

Sayın;Av.Kadir KURTULUŞ Öncelikle vatandaşlarımızın hak kaybına uğramasını önlemek üzere soru cevap sistemiyle yardımlarınız için sonsuz teşekkürlerimi sunarım. Kamu sektöründeki görevim nedeniyle il ve kişi isimlerini zikretmemeye çalışacağım. Bir ilimizde Sivil Toplum kuruluşu ve Toki işbirliğiyle 2009-2010 yıllarında 100 den fazla konut yapımı için başvuran vatandaşlardan (30 kişilik 3+1 daireler)16.000 TL?yi STK yöneticisinin belirlemiş olduğu hesaba yatırmaları istenmiş.(Dekontlar var). 2014 yılı yaz döneminde noter huzurunda yapılan kuralarda Babam ve bir diğer vatandaşın isimleri yedekler arasında çıkmıştır.Stk yöneticisi yapacak bir şeyin olmadığını bazı masraflarının olduğunu paranın ancak diğer üyelerden talep edileceğini açıklamıştır. Toki Finansman birimi ile yaptığım görüşme neticesinde 10.000 TL nin kayıtlarda göründüğünü dilekçe vermeniz halinde banka tarafından iade edileceği bilgisini aldım. Fakat tarafımızca yapılan değerlendirmede ilgili stk yöneticisinin halkı yanlış bilgilendirdiği, 6.000 TL nin olmadığı, 4-5 yıl önce verilen 16.000 TL nin aslında değer kaybettiği dolayısıyla emsal kira vs. yasal faiz gibi durumların göz önünde bulundurularak vatandaşa vermesi gerektiğini öğrendik. Ya da tok inin noter huzurunda yapılan kurada yedek düşenlere türkiyenin herhangi bir ilinden daire vermesini düşündük.Stk ile yapılan sözleşme sürelerine uyulmadan konutlar ancak Aralık 2014 döneminde teslim edilmiştir. Kadir Bey aslında çok uzun olan süreci sizleri de fazla yormamak adına kısa tutmaya çalıştım.Sizden istirham ediyorum nasıl bir yol çizelim. Dava sürecini nereye ne zaman hangi çerçevede başlatalım. Çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba, öncelikle yatırdığınız bedel esasında bir teminattır. Noter huzurunda yapılan çekiliş sonucunda bir hak elde edememişseniz teminat olarak yatırdığınız parayı iade alma hakkına sahipsiniz. Tabi burada TOKİ?nin uyguladığı kura şartlarına da bakmak gerekir, çünkü tamamen başka usullere tabi olabilir. STK?nın yapacak bir şey yok, parayı diğer üyelerden alabilirsiniz demesinin de hukuken korunan bir tarafı yoktur. Neticede siz hangi muhataba ödeme yapmışsanız ancak o muhataptan ödediğiniz paraları alabilirsiniz. Hukuki yollara başvurduğunuz taktirde ödediğiniz parayı faiziyle birlikte iade alabilirsiniz. Kira konusunda da size verilmiş bir tapu olmadığı için kira hakkı talep etmeniz mümkün olmayacaktır. Kurayı kazanıp da zamanında teslim olmamış daire için ise gecikme bedeli olarak istenebilir. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ