TOKİ Kıst Faiz Uygulaması

Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği Resmi Gazete Sayısı: 23019 Madde 5 -......Kredi borcu, borç ferdileştikten ve Kredi geri ödemeleri başladıktan sonra, geri ödemenin başladığı ay veya takip eden ay ile her yıl Ocak, Şubat, Temmuz veya Ağustos aylarında aşağıdaki yollardan biri ile vadesinden önce tamamen kapatılabilir. a) Kredi borçluları, geri ödeme süresi içinde talep etmeleri halinde, kalan aylık taksitlerin toplamını bir seferde ödeyerek kredi borcunu kapatabilirler. Bu durumda, talep tarihindeki aylık taksit miktarı kalan ay sayısı ile çarpılarak bulunan borçtan her yıl İdarece belirlenerek Bankalara bildirilecek oranda indirim yapılarak borç kapatılır. ..... TOPLU KONUT PROJESİ GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ 2.8 MADDESİ: "Vadeden önce borcunu tamamen ödemek isteyen ALICI, dönem başında bildirilen borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği tarihe kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, İDARE?ce tesbit edilen ve o dönem başında uygulanan oran kullanılır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz." 01 Ocak ve 01 Temmuz da kalan tüm borçlar belirlenen oranda arttırılıyor. Borcunu erken kapatmanın şartı başvurduğun ayın borcunu kapatmak. Yani güncel borç üzerinden o ay ki borç kapatılıyor. TOKİ sözleşmedeki bu maddeye dayanarak borcunu erken kapatan tüm vatandaşlardan Kıst Faiz adı altında binlerce TL fazla para tahsil ediyor. Soru: Yönetmelik mi hada geçerlidir? Sözleşme mi hada geçerlidir? Kıst faiz doğru uygulanıyor mu?

---

Yanıt : Merhaba. Söz konusu yönetmelik hala geçerliliğini koruyor. Sözleşmeniz de geçerli oluyor. Bu nedenle kıst faiz için TOKİ yetkilileri ile görüşmeniz faydalı olacaktır.