Toki Site Yönetimi ve Denetimi

Sn. Nihat Bey, Emlak yönetim 10 yılını tamamlamasıyla birlikte yönetimi sitede oturanların oluşturduğu yönetime devretti. Her siteden bir yönetici seçildi ve bu yöneticiler (19 kişi) üçer kişilik yönetim ve denetim kurulunu oluşturdular.Ben de 3 kişilik denetim kurulunun bir üyesiyim.Kat malikleri kanunu inceledim fakat konunun uzmanı olmadığım ve diğer iki denetçinin de denetleme işleriyle uğraşmamaları nedeniyle yalnız kaldım. 3 kişilik yönetim kendileri karar alarak kömür alıyor,personel alıyor bize ve temsilciler kuruluna danışmıyor. KMK da yer alan yönetim planı oluşturulmamış,giderler ile önüme bir klasör konuyor işin içinden çıkamıyorum, bu denetleme işleriyle ilgili kimden nasıl yardım alabiliriz, yardımcı olursanız sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. Emlak konut uzun süre kalmış. (bknz KMK madde 73). Site yönetimlerinin denetiminden kat malikleri-temsilciler kurulu sorumludur. Sizi rapor oluşturmak için görevlendirdiklerini düşünün. Sitelerde denetim hukuki-mali-idari-sosyal boyutta yapılır, yalnızca mali boyutta yapılmaz. Temsilciler kurulu zamanında yetki vermediğini tutanaklara geçirseydi, yönetim kurulu bu kadar rahat davranamazdı. KMK da belirtilen yönetim planı mutlaka oluşturulmuştur ve bunu tapu idaresinden edinebilirsiniz. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com