TOKİ Konutları Kentsel Dönüşüm

Hocam merhabalar. Benim aklımı kurcalayan bir soru var. Emlak Konut veya TOKİ'den ev aldım diyelim. 50 yıl sonra bina eskidiğinde bina muhakkak yenilenecektir. Bu durumda nasıl olacak, mevcut hukuki durum nedir. Örneğin 20 dönüm arazide 10 bina varsa (örn %80 i bahçe olan bir arazi) kat sahipleri de arsada bütün alana orantılı paya mı sahiptir, yoksa arsası TOKİ'ye ait olmak üzere sadece daireye mi sahiptir. Bu konuda internetten bilgi bulamadım. Merak ediyorum çünkü ilk senaryoya göre kentsel dönüşüm sonrası birden fazla daire düşebilir. Şayet 2. senaryo gerçekse ve sadece daire bizim oluyorsa o halde ev fiyatına göre yeniden değerlendirmek gerekebilir. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Yüzde 80 yeşil alan sizi yanıltıyor. Genelde TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun projelerinde emsal yüksek. 50 yıl sonra yeşil alan yüzde 80 olsa da bir daireye bir daire alınamayabilir.