TOKİ KAYAŞEHİR MÜSTAKİL EVLER KDV HAKSIZLIĞI

Merhabalar Tebernüş Bey. Sizin bilgi ve birikiminize güvendiğim için size bir soru yöneltmek istedim. İstanbul Kayaşehirde TOKİ tarafından yapılan müzayedede bir adet 194 m2 müstakil ev alımımız oldu. Ev teslim ve KDV sözleşmesi için TOKİ ve HALKBANK tarafından 20.04.2018 tarihinde Halkbank İkitelli Şubesine çağrıldık ve talep üzerine o tarihte orada bulunduk. Daha önce belirtildiği üzere % 18 KDV olarak hesaplama yapıldı ve itirazsız imzaladık. Lakin aynı projede aynı özellikteki evlerin bir kısmı için teslim ve sözleşme tarihi olarak 20.05.2018 belirlenmiş ve bu evleri alanlardan Bakanlar Kurulu Kararına uyarak % 8 KDV alınmıştır. Teslim ve Sözlşme tarihleri biz alıcıların insiyatifi dışında olmuş olup aynı proje emsal evler için böyle bir farklılığın oluşması bizi zarara uğratmıştır. TOKİ 'ye dilekçe yazıp haksızlığın giderilmesini talep ettik yalnız onlar da KDV bedellernin Maliye Bakanlığına aktarıldığını ve işlemin bu bakanlık tarafından yapılması gerektiğini bildiriyorlar. Aynı projede emsal evlerin tamamen bizim kontrolümüz ve isteğimiz dışında farklı tarihlerde teslim edilmesinden dolayı oluşan KDV farkı haksız rekabete yol açmış olup alım ve satımda bizim konutlarımıza çok büyük fiyat farkı oluşturmaktadır. Benim aldığım konut için vadesiz fiyatta 73.000 TL fiyat farkı doğmuştur. Aldığımız evler TOKİ kurumuna ait ve bir devlet kurumu. Bir devlet kurumu tarafından satışa sunulan ve aynı projede aynı evlerin farklı KDV ile satılması gerçekten kabul edilebilir gibi değil. Konu hakkında sizce nasıl ilerleyebilirim. Mahkeme yoluna başvursak bir şey elde edilebilir mi ? Sizden yardım ve bilgi rica edeceğim. Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Sözleşmenizi bir avukata inceletmeniz daha doğru olur. Mantıken haklısınız. Ama sözleşme önemli.