Ticari Alan mı ? Konut Alanı mı ?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Geçen sene Çerkezköy Kızılpınardan 325 m2 %40 6 kat Ticaret Alanı 20m resmi cadde cepheli arsa aldim. Taban oturumu 130 m2 den dükkan üste tek daire üzerinden 5 adet 155 m2 3+1 daire yapilabilmektedir. Bugüne dek %45 kâr yaptı.. Şuan m2 si 1.000 tl den gitmektedir. Kat karsiliği ortalama %30-40 arası verilebilir. Fakat müteahhitler o bölgede 400 m2 nin altina girmiyor çift daire yapmak için. Ancak ilerde benim yan tarafımi alirsa orasida 315 m2 o zaman daha cazip olabilir. 3 daire üzerinden yapilabilir. Bir de %40 4 kat 400 m2 yerler ortalama m2 si 600 tl den giden yerler vardir onlarda ilerde 6 kat olması söz konusu. Sizce aldığım yeri satıp ortalama 450-500 m2 4 kat yer alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa kendi yerimi beklemek mi daha mantıklı ?

---

Yanıt : Merhaba. 400 metrekarenin altındaki alanda inşaat yapacak müteahhit mutlaka bulunur. Onu bulmaya çalışın.