Tevhidli Arsa Anlaşmazlığı Hakkında

Merhaba, Belediye yandaki parselin ön cephesi küçük gerekçesiyle bizim arsamızla tevhid etmeden üzerine bina yapılamaz duruma getirmiş. Yan arsa cephesi 6mt bizim arsa ön cephesi 18 mt. Yan arsa sahipleriyle hiç bir şekilde üzerine bina yapmak için anlaşamıyoruz. Dolayısıyle bizde inşaat yapamıyoruz. Hukuksal olarak bu işin çözümü var mıdır? Müstakil olarak nasıl bina yapabiliriz? Cevap için teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. İmar Kanunu'na göre Belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayrimenkullerin re'sen veya müracaat üzerine tevhid veya ifrazı, bunlar üzerinde irtifak hakkı tesisi veya bu hakların terkini, bu Kanun ve yönetmelik hükümlerine uygunluğu belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanıyor. Onaylama, işlemi müracaatın belediyelere veya valiliklere intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır ve tescil veya terkini için 15 gün içinde tapuya bildiriliyor. Tapu dairesi, tescil veya terkin işlemini bir ay içinde sonuçlandırmak zorunda oluyor. Bu Kanun hükümlerine göre şuyulandırılan gayrimenkullerin sahipleri ilgili idarenin tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde aralarında anlaşamadıkları veya şuyun izalesi için, mahkemeye müracaat edilmediği taktirde ilgili idare hissedarmış gibi, şüyuun izalesi davası açabiliyor.Tarafların rızası veya mahkeme kararı ile şuyun izalesi ve arazi taksimi de yukarıdaki hükümlere tabi oluyor. Bu konuda bir avukattan yardım almanız faydalı olacaktır.