Tesekkur ederim, Tebernus bey. Kira getirisinin 1500 ile 1600 tl

Tesekkur ederim, Tebernus bey. Kira getirisinin 1500 ile 1600 tl arasinda olacagi soylendi.(4+1 daire icin) depreme dayanikliligini gormek icin ekspertiz raporunu bekliyorum. Diger alternatifim suryapi exen'den 100 m2 2+1 daire almak ki bunun fiyati 580 bin tl ve kasim 2012 teslim. Bu alternatifler icin gorusunuz nedir? Ya da bu fiyatlarda onerebileceginiz bir proje var mi? Onumuzdeki donemde resesyon beklentisu oldugu icin ve evi buyuk oranda nakit odeyecegim icin beklemek de secenek olabilir ne dersiniz?

---

Yanıt : Rica ederim... Resesyon beklentisi benim ilgi alanımın dışında... Resesyon kısa vadeli bir beklenti... Emlak ve konut yatırımı ise uzun vadeli düşünmeyi gerektirir... Uzun vadeli düşünüp emlak ve konuta yatırım yapan reel bazda kazançlı çıkar... Neden? Türkiye'de kişibaşına düşen gelir artışı eğilimi uzun vadeli trendde yükseliş eğilimini sürdürüyor. İstanbul'un toplam nüfusu artıyor. İstanbul göç almaya devam ediyor. Tüm bu etkenler İstanbul'u uzun vadede daha cazip hale getiriyor. Acıbadem'deki ev kira çarpanı açısından iyi bir noktada. Sur Yapı Exen'deki ev ise 2+1... Sur Yapı markasını taşıyor. Proje aşamasında... Karşılaştırmak pek olası değil. Oturmak içinse Exen düşünülebilir. Biriminiz elverse de Exen'den 4+1 alabilseniz. Sonuçta İstanbul'un klasikleri arasında yer alacak projelerden birisi.