teşekkür VE BİR SORUN DAHA.

slm kadir bey. 07 şubat 2015 tarihli soruma gösterdiğiniz ilgi çok teşekkür ederim. ben 69 yaşında emekli bir vatandaşım. kentsel dönüşüme girecek olan kiradaki evim 1978 yılında kooperatif tarafından yapıldı ve 1984 tarihinde iskanı alındı. evim giriş katda diğer dairelerden 2,5-3.5 metrekare apartman girişinden dolayı küçük. kadir bey tapudaki hisse dağılımı 9 dairelik apartmanda 1/9 ifadesi var. o zamanlar apartmanda çıkma olmadığı için daireler arasında sadece girişten dolayı 2,5-3,5 metre kare idi. şimdiki yapılarda çıkma olduğu için ben yerimde (giriş kat) da kalırsam daireler arasında 20-25 metre kare fark oluşuyor. bu durumda benim dairem 83,5 metrekaren 55 metrekare ye düşeşerken üsttekileri dairesi 80-85 metrekareye çıkıyor. 9 daireden üstteki 6 kişi 2/3 çoğunluğu sağlayıp inşaatı yapacak firma ile anlaşmışlar ve noterden vekalet vereceklerini duydum. kadir bey , sorumun uzunluğunu yaşıma verin. ve ben ne tür hak savunması yapabilirim.vereceğiniz cevap beni aydınlatacak ve mücadele yolumu çizecek.saygılarımla.

---

Yanıt : Mevlüt Bey, Kentsel Dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı yasaya göre binanız bu kapsama alınır ise kat maliklerinin arsa paylarının toplamının 2/3 çoğunluğu ile alacakları karar doğrultusunda bir müteahhitle anlaşılabilir. Sizin 2/3 çoğunluk içerisinde yer almamanız durumunda size ait hisse satışa çıkartılarak bedeli size ödenmek suretiyle tapunuz adınızdan terkin edilebilecektir. Ancak kentsel dönüşüm kapsamına alınmaz ise bu durumda tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar vermesi gerekir. Yine binanız için riskli yapı olduğuna dair rapor alınır ise buna itiraz etme hakkınız da bulunmaktadır. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ