terrace mix 1+0 stüdyo hakkında

merhaba tebernüş bey.terrace mix projesinden 1+0 daire için 119,500 tl ye anlaştık.(22,000 peşin kalanı ayda 1500x120 ay kredi )daire brüt 42 - net 24metrekare + 5 metrekare depo alanına sahip.şerefiyesi yok -2 kat ve otoparka bakıyor.sormak istediğim nokta 15,000 tl daha fark verip biraz daha önü açık daire bakmak sizce yatırım açısından ve prim yapması açısından mantıklı bir hareket olur mu.kira getiri benm alcağım dairenn şuan lüx eşyalı döşenirse 850 tl olması bekleniyor.bir ikinci sorum ise projenin bulunduğu lokasyon (metrobüse 900 metre ) yani kiler caddesinin olduğu bölge mi yoksa innoviaların bulunduğu bölgenin mi geleceğie daha parlak ... şimdiden çok teşekkür ederim.bir de son olarak stüdyolar sizce yatırım olarak 1+1 lerin amortisman süresinden geri kalır mı yoksa geçer mi , teşekkürler :) saygılar...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Eşyalı kiralama bedeli üzerinden hesap yanıltır. Aynı evi eşyasız 450 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilir misiniz? Bunu başarabilirseniz kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasında iyi bir yatırım yaptığınız anlamına gelir. İnnovia bölgesindeki alternatifin kira çarpanı ile o bölgenin kira çarpanını karşılaştırın. genelde stüdyolar ile 1+1'lerin amortisman süresi birbirine yakın olur.