temapark ve avrupa konutları atakent 3

Tebernüş bey merhaba, 1- Avrupa konutları Atakent 3 te 1+1 83-84 m2 bitmiş konutlar 270-330bin TL ve kira getirisi 1200-1300 TL , kira carpanı fena değil. Temaparkta 73 m2 daireler 245-280bin TL ( şu an için artmış olabilir) ve 30 ay sonra teslim. M2 fiyatları ise aşağı yukarı aynı. Uzun vadede yatırım için hangisi daha mantıklı 2- acıbadem hastanesinin acılması Avrupa konutlarındaki fiyatı ve kirayı etkiler mi ? 3- Avrupa konutlarında firmanın elinde cok az daire kaldığı söyleniyor , projeden karını ettiği için kalan son birkaç daireyi satıp cıkmak istiyor doğal olarak ,firmadaki daireler bittiğinde 2. el prim yapar mı ? doğal olarak firmanın fiyatları 2. eli baskılıyor sanırım. 4- Kanal İstanbulun kucukcekmece golunden gececeği söyleniyor, kesinleştiğinde bolgedeki fiyatlara etkisi olur mu ?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Sadece brüt metrekare üzerinden hesap yapmak yanıltır. Bir de metrekare bazlı hesabınızı net metrekare üzerinden yapın. Bu haliyle Avrupa Konutları Atakent 3 daha cazip. 2) Mutlaka etkiler. Bir hatane yatak sayısını 4 katı personel istihdam eder. Avrupa Konutları Atakent 3'te son 1 yıldaki primin en önemli nedenlerinden birisi hastaneydi. Bundan sora bu kadar etkisi olmaz. Atakent'te 4 bin TL psikolojik sınırı henüz tam olarak aşılmadı. Ama çevredeki sitelere de etkisi oldu. 3) 2. elde fiyatlar, Avrupa Konutları'nın ve Süleyman Bey'in aidat ve satış sonrası hizmetlerdeki çizgisi böyle devam ettiği sürece prim yapar. 4) Kanal İstanbul uzun vadeli beklenti.