TEM VE ISPARTAKULE ARASINDA

Merhabalar Tebernüş Bey, bizim tem 2 de 1+1 evimiz var şuan kirada. 85.000TL kredisi mevcut burayı satıp Ispartakule Avrupa konutları 3 ten 1+1 78 m2 290.000TL civarı bir fiyatan alıp 1.100-1.200 tl kira alınabiliyor. Satmanın mantıklı görünen yanları; 1) Kredi kapanıyor 3) Ortalama 80.000TL elimizde para kalıyor 2) Aylık düzenli kira geliyor Satmamanın mantıklı yanları; 1) ıspartakule ye göre daha iyi kira getirisi 2) Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunun tam önünde olması 3) Lokasyon olarak daha merkezi olması kısaca sizce ıspartakule mi tem mi? şimdiden çok teşekkürler. İyi akşamlar.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İşin matematiği olmadan bir şey demek zor. İşin matematiğinden bahsedin.Avrupa Konutları Ispartakul 3'teki evi 290 bin TL'ye alıp 1.200 TL'ye kiraya verebilirseniz kira çarpanı mantıklı. İstanbul ortalamasının biraz altında. 1.100 TL'ye kiraya verirseniz Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının üzerinde. Ayrıca alacağınız alternatifin kira çarpanı 250'nin altında olsun. Markası mutlaka önemli. Ama kira çarpanı markadan da lokasyonda sa önemli. Borçtan kurtulmayı düşünmeniz sizin açınızdan da iyi. Hayat çok kısa bu kadar borca girmeye değer mi? Bence değmez. Genel olarak Gaziosmanpaşa'da arzın devamı var. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.