Tem Avrupa Konutları'nı satıp Nef 14 Kağıthane'den almak?

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa Konutları Tem'de 1+1 Brüt 64 m2 dairem var ve içerisinde 1.500 TL'den kiracı var. Evin satış fiyatlarına baktığımda 460.000 TL civarlarında yani kira çarpanı çok düşük kaldı. Bu evi satıp Nef'in yeni projesi Kağıthane 14'ten bir ev almak sizce mantıklı mı? Şöyle ki brüt 62m2 Haziran 2017 teslim daire için 345.000 TL fiyat aldım. Bu evi nakit alıp artan 100.000 TL'yi faize koymayı planlıyorum, aylık yaklaşık 1.000 TL faiz getirisi oluyor. Yada 1-2 sene de daha bekleyip Gaziosmanpaşa'ya metro geldikten sonra mı elden çıkarmayalım? Açıkçası Avrupa Konutları Tem'in yeteri kadar prim yaptığını düşünüyorum. Teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Avrupa Konutları TEM'deki evinizin kira getirisine göre fiyatı gayet iyi. İstanbul ortalamasında 460 bin TL'ye aylık 1.840 aylık kira getirisi sağlamak mümkün. NEF projelerinde yatırımcı çok fazla. Yatırımcının çok fazla olduğu projelerde ikinci ellerde prim yavaş oluyor. NEF'in aynı lokasyonda yaptığı projelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırın. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.