Tekrar selamlar,yenisiniz demissiniz bana ama cok yeni degilim pi

Tekrar selamlar,yenisiniz demissiniz bana ama cok yeni degilim piyasada.Tam tersine şuan bir suru zarar eden insanın soyledıgı birseyi yazdım.ben kendimi net ifade edemedim galiba acıklama yapmak ıstedım.İnnovia nın avukatı diilim sadece o proje var kesin satıs rakamı gordugum.1 artı 1 60 m2 daireyi ablam 130 bine sattı!!Bu bir realite. 3 Etaptada 45 m2 leri 49 binden satısa cıkardılar.Şimdi ben 49 alırsak bu ev 130 bin olur demiyorum.Ama 130 bine 2 el satılan bir yerde bu m2 de 100 bin olabilir diyorum.Bakın bir suru insan bu forumda bundan sıkıntı duymaya basladı dıye yorumlarınızı soruyorum.Eger bir sirket aynı yada benzer evin bitmis fiyatına temelden ev satıyorsa ,eger o bolgede hersey sabit kalırsa teslimde para kazanmak zor oluyor hatta zararlar olusmaya baslıyor.İnnovia burada bir ornek baskalarıda var mutlaka ama temelden maketten ev satanlar 2.el de satılan fiyatlara bakıp arada marj bırakmalı.Aynı sitenin bir onceki etabında 130 bin olan daireyi siz yeni etapta maketten 130 bine satın alırsanız para kazanmanız mumkun ama kazanma olasılıgınız kaybetme olasılıgınıdan daha az olur.Ben burada ıspartakule de avrupa konutları,bizim evler ,agaoglu gibi sirketlerin 140 bin liraya 1 artı 1 evleri satısa cıkarmasını,o bolgede bir suru bos ev 130 bine satılmayı beklerken yatırımcıyı uzecek bir haraket oldugunu soyluyorum.İnnovia bir ornek,soyak ta bunu halkalı olimpiakentte yaptı o zaman.130 bine bitmis ev olan bolgede 80 bine maketten ev sattı insanlar para kazandı.Tebernus bey,bolge ve proje olarak yorum yapmanızı istemiyorum ama bir yorum yapın lutfen bazı sirketler niye bu sekilde davranıyor?Saygılar

---

Yanıt : Selam. Ben takılmıştım)9 Bu kadar ciddiye almayın... innovia 1'deki son fiyatları bilmiyorum... Söylediğiniz gibiyse sorun yok gayet iyi... Bir de bu fiyatlar bu seviyelerde kalırsa daha süper bir iş başarmış olurlar... Kendilerini tebrik etmek gerekir. Ispartakule konusuna gelince bu noktada söyleyeceğim çok şey var... Bir kere Ispartakule ulaşım ve erişim açısından innovia'nın bulunduğu lokasyon ile kıyaslanmaz... Ayrıca ortalama emsali 1.5... bunun anlamı şu 1 metrekare arsa üzerine 1.5 metrekare inşaat yapılacak... Ispartakule tamamlandığında, tüm inşaatlar bititğinde ferah ve düzenli bir lokasyon olacak... innovia'da ise ortalama emsal 3... Yani 1 metrekare arsanın 3 metrekare inşaat alanı var... Beylikdüzü ve Esenyurt'ta konutların ucuz olmasının en önemli nedeni emsalin yüksekliği... Yani arsa payının konuta az yansıması... İnşaatta en pahalı kalem arsa... Esenyurt bu sorunu çözdü... Çözüm odaklı düşünen bir belediyecilik anlayışı var... Her sorunu mutlaka çözüyorlar... Aynı zamanda İstanbul'a çok büyük bir hizmeti gerçekleştiriyorlar... Bağcılar, Esenler, Güngören, Bahçelievler, Zeytinburnu, Gaziosmanpaşa ve Bayrampaşa gibi niteliksiz yapıların yoğun olduğu bölgelerde yaşayanlar Esenyurt'un ucuz projelerinde depreme karşı dayanıklı, kapalı otoparklı ve güvenlikli sitelerde ev sahibi oluyor... Diyeceksiniz ki Emsali yoğun... Haklısınız... bana kalsa ben İstanbulluların en fazla iki katlı evlerde yaşamasını isterim... Bu kentte sembol nitelikte 10 binanın yapılmasını, bunun dışındakilerin yapılmamasını öneririm... Ne bu kent gelişirken ne deşimdi kimse bana görüş sormuyor... Sadece yazdıklarımızla kalıyoruz...