tekrar merhaba, MOI icin faiz oranlarinin ayni seviyelerde, 0.80

tekrar merhaba, MOI icin faiz oranlarinin ayni seviyelerde, 0.80 civari dersek, projenin prim yapabilecegini soylemissiniz, bu sanirim tum projeler icin degil mi? tv internet gibi kaynaklardan onumuzdeki donemde faizlerde artis olacagi, diger yandan AKP hukumetinin faizi enflasyon ile daha da indirmeye calisacagi seklinde iki farkli bilgi geliyor. Belki cok amator bir soru olacak ama faizlerdeki artis mi yoksa azalis mi emlaktaki primi iyi yonde etkiler? tsk

---

Yanıt : Merhaba. MOI, Mall Of İstanbul'un kısaltması oluyor değil mi)) Öyle isme böyle kısaltma)) Süper... Bu işlerde bilen de yorum yapıyor. Bilmeyen de... Herkes analist... Kafanızın karışması gayet normal... Ben size çok sade olarak bu konuyu anlatayım... Faiz oranları yükseldikçe konut talebi azalır? neden? taksitler artar... Taksitler ile gelir seviyesi arasında bağıntı vardır... Bankacılar bir hanenin gelirinin yüzde 35-40 civarında kredi kullandırırlar. Kimi ekstrem durumlarda bu oran yüzde 50'lere kadar çıkar... Dolayısıyla talep azalır... Bankalar faizlerin düşük olduğu dönemlerde her 10 dosyanın 8-9'una kredi kullandırırken faizler yükseldiğinde bu oran 1 yada 2'ye kadar düşebilir... Biz geçmişte dükkanı kapatıp kaçan bankalar gördük)) 12 Haziran akşamı seçim sonuçları önemli. Seçim sonuçlarından tek başına iktidar çıkarsa faiz oranları düşüş eğilimine tekrar girer... Yoksa yukarı çıkar...Umarım kafanızı daha fazla karıştırmamışımdır...