Tekrar merhaba, Mailimi hemen yanitlamissiniz.Cok tesekkur ederim

Tekrar merhaba, Mailimi hemen yanitlamissiniz.Cok tesekkur ederim.Tebernus bey fikirlerinize saygi duymakla beraber bir seyi detayli sekilde eklemek istedim.Oncelikle, projeyi gormemis olmakla birlikte konumundan dolayi iyi bir proje oldugu konusunda hemfikirim.Ancak yatirim olarak dusundugumuzde her zaman icin acaba daha iyisi nedir,eldeki nakitle nasil optimum kazanc elde edilir ve yatirim yapilan ulkenin gercekleri nedir onun kaygisi icindeyim sadece.Faiz oranlari konusundaki dusunceniz benimki ile ortusmuyor.Sizinde bildiginiz gibi Turkiye disaridan gelen sicak para ile ekonomisini ayakta tutuyor maalesef.Faiz oranlari enflasyon tehlikesinden dolayi basta Avrupa ve Amerikada yukselme egiliminde.Ozellikle bu kisa dogru Turkiyede de ayni egilimin hakim olacagi asikar.Cari acigi yuksek bir ulkenin disaridan gelen sicak parayi cekebilmesi icin gelismis ulkelerden daha yuksek oranda faiz sunmasi lazim ki yabanci yatirimci aldigi riski dengeleyebilsin.Bir baska nokta da vergiler ile alakali.Yeni hukumet, kim olurse olsun onumuzdeki donemde vergileri artiricak, artan enerji fiyatlarinida cebimize yansiticak.Bu durumda alim ve kiralama gucu zaten dusuk olan turk halkini zor gunler bekliyor.Okudugum kadari ile yatirim yapmayi dusunen okurlar size sormuslar acaba m2 fiyati 4000 tl yi bulurmu diye.. Bulsa da alici yada yuksek kira odeyebilen kiraci bulabilirler mi onu iyi hesaplamak lazim.Yurtdisinda yasayan ve Turk ekonomisini disaridan takip eden biri oldugum icin sanirim ortami tum boyutlari ile gorebilme sansina sahibim. Su an yapilacak her yatirimin dikkatlice ve rasyonel bir sekilde tekrar tekrar dusunulerek yapilmasi gerektigini ve hayalci, kisa vadeli varsayimlarla hareket edilmemesi gerektigini belirtmek isterim.Sevgiler.

---

Yanıt : Yatırım yapılırken sizin gibi düşünülmesi gerektiğine inanıyorum... Uzun vadeli ve rasyonel... Peki. Söylediklerinize tarihe bir not olarak düşelim... Nasrettin Hoca fıkrasında olduğu gibi Halep oradaysa arşın burada... Şu seçimlerin sonucunu bir görelim... Sonbaharı bekleyelim... Şunun şurasında 4-5 ay var... 4-5 çok uzun süre değil... Bu arada bahsettiğiniz sıcak paranın, siyasal istikrar devam ederse geleceği ilk adres Türkiye... Bunu unutmayın... Bu ülkenin ekonomisi yıllardır bahsettiğiniz sıcak para sayesinde ayakta kalabiliyor... İran, Irak, Suriye, Rusya, Kazakistan, Bulgaristan, ve Suudi Arabistan hariç tüm Arap ülkelerinden Türkiye'ye sıcak para akıyor... Neden? Bunu nedenini bana yazmayın... Fazla konuşmak istemiyorum.... Geriye dönüp baktığım zaman son 7-8 yılda piyasalar kimi zaman kısa vadeli trend kırsa da uzun vadede hep yükselişte... Rasyonel olmaya varım... Karamsar olmaya yokum... Böyle düşünüyorsanız gayrimenkule hiçbir zaman yatırım yapmayı düşünmeyin... Gayrimenkul en az 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünülüyorsa tercih edilebilecek bir yatırım enstrümanı... Yoksa sermaye ve para piyasaları daha cazip...