tekrar merhabalar. verdiğiniz cevaplardaki yakın lokasyonlu hem

tekrar merhabalar. verdiğiniz cevaplardaki yakın lokasyonlu hemen teslim 1 lira, 2 sene sonra teslim 1,5 lira çarpıklığı, şunun kanıtı değil midir topraktan prim vaadiyle verilen fiyatlarla, gerçekleşen projelerdeki 2. el fiyatları karşılaştırılınca, yeni projelerde biraz şişme var diyebilir miyiz? insanları 2. elde hayal kırıklığı bekliyor sanki?

---

Yanıt : Merhaba. Çok güzel ve zekice bir soru. Teşekkür ederim. Bir yazar için böyle okurlarının olması gerçekten son derece güzel. Yeni projelerde şişme değil de biraz havalara girme var... Fiyatı belirleyenler talep cephesini görünce kat karşılığı anlaşmalarını yüksek oranlarla yapıyor. Malzemeciler fiyatları artırıyor. Bu da beraberinde yüksek fiyattan çıkışa neden oluyor. Son 1 yıldaki malzeme fiyatlarındaki artış yüzde 50... Konutun patronları bankalara ve arsa sahiplerine çalışmaya alışıklar)) Şimdi bir de demir ve beton başta olmak üzere malzemecilere çalışıyorlar)) Bugün 2. eldeki satılıklar gelen taleple birlikte makul seviyelere gelmezse dediğiniz doğru. Fakat biz burada önemli bir fonksiyon oluşturuyoruz. Bu fonksiyon çerçevesinde ikinci ele dikkat çekiyoruz. İkinci elde dengelenme olursa piyasa orta ve uzun vadede rahatlar. Kısa vadede bu tür dengesizliklerin olması doğal. Önemli olan bu dengesizliklerin giderilmesi. Amacımız bu.