Toronto'da 285 bin dolara ev

Tekrar merhabalar efendim."Emlak yatirimi dunyanin her tarafinda temelde aynidir" Bu sozunuze istinaden Size gene kapsama alaninizin disinda bir soru iletecegim.Esimin ve kendi islerimize uzakligi dolayisiyla bulundugumuz evden tasinip,ozellikle esimin isine cok yakin bir lokasyonda Toronto'da bir dublex daire aldik.(condo residance)Yaklasik 130 m2 net 4+1 3 katli guney cephe her kat kendi icinde dublex,Donatilari olan acik kapali havuz gym sauna guvenlik kapali acik otopark.Bana vergiler dahil 285000$ cad maloldu,%5 pesinat ve 360 ay, vadeli.(yillik fazi % 3,29)Ben aylik 1945$ cad odeyecegim.(aidatlar isinma,su,eektirik,cablou yayin ve internet fiatin icine dahil).Aylik kira getirisi 1800-2100$ cad arasinda degismekte.Ilk amacim yatirim olmasada fikrinizi almak istedim,(mantik li mi )Ikinci sorum tekrar Bandirma ile ilgili olacak.Su ana kadar buyuk sirketlerden hic birisi ilcemize girmedi( kucuk mutahitlerin bile yuksek karlar yapmasina karsilik) gercege yakin burutte m2 satis fiatlari1000,1500 ytl arasinda degismekte,Istanbul'a deniz otobusuyle iki saat,Turkiyen'in en buyuk limanlarindan birine sahip olmasi,2. f16 hava ussu,ve cevresindeki enerji yatirimlarina ragmen..Sizce 200,300 dairelik iyi donatiara sahip buyuk sitelerin kurulmasi icin firmalarin aradigi ozellikler nelerdir.(nufus artisi turkiye ortalamsinin ustundedir)Ayrica Bandirma ile ilgili etrafinizda herhangi bir duyumunuz varmi ? Verdiginiz cevaplar icin simdiden cok tesekkur ediyorum..Sadece sizin fikirlerinizi benim icin cok onemli oldugundan merak ediyorum halihazirda yatirimarimdan cok memnunum :))

---

Yanıt : Merhaba. Toronto'daki yatırımınızın yallık faizi, taksitleri, fiyatı ve kira getirisi gayet iyi... Biraz aidatlar yüksek galiba:)) Neredeyse kendi evinizde kiracı gibi oturuyorsunuz... Kira getirisi mortage taksitidi ve aidatların üzerindeyse sorun yok... Süper bir yatırım olmuş... bandırma gelişiyor. Gelişimini sürdürdükçe daha iyi bir noktada olacak... Dünyanın her yerinde toplam nüfusu artan yerleşim merkezlerine yatırım yapmaktan çekinmeyin... Bandırma'da sanayiye dayalı göç alıyor... Toplam nüfusu artıyor... Ulaşımı da iyi... Dana ne olsun... Keyfini çıkartın...