Tek tapuya sahip iki dairenin tapu ifrazı

Merhabalar, almayı düşündüğüm ev hakkında görüş ve önerileriniz almak istiyorum. İlgilendiğim ev aynı katta ayrı su, elektrik, doğalgaz bağlantıları olan 2 adet 2+1 daireden oluşuyor fakat bu iki daire, tek daire olarak kat mülkiyeti tapusuna sahip. Üst veya alt katlarında bulunan diğer dairelerin hepsinin tapuları mülkiyet kurulurken ayrı alınmıştır. Anagayrimenkulun belediyedeki mimari projesi incelendiğinde, ilgilendiğim ev diğer katlarla aynı mimari yapıya sahip, yalnızca tek farkının, iki daire arasında yaklaşık 15m2 lik bir tuğla duvarın olmadığı gözüküyor. Yani diğer katlardaki evler gibi ayrı giriş kapılarına yada bağımsız özelliği taşımasını sağlayacak banyo mutfak gibi bölümlerine tamamen sahip. Bu durumda anagayrimenkulun dış yapısında ve ortak alanlarda herhangi bir değişikliğe gitmeden, bina taşıyıcı yapısıyla ilgili bir işlem gerçekleştirmeden diğer katlardaki dairelerin yapısına uygun olarak mimari tadilat projesine duvar çizdirerek belediyeden gerekli işleri düzenleyip bu iki ev için ayrı tapu alabilmek mümkün müdür? Bu durumda yapmam gerekli olan işlemlerin detayları neler olmadır. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Tapuda bir ancak fiziksel olarak birbirinden ayrı iki dairenin öncelikle mimari projesinde de ayrılması gerekiyor. Bunun için belediyeye başvuru yapılıyor. Başvuru akabinde yetkililerin dairenin fiziki şartlarını incelemesinin ardından onay vermeleri halinde tapular ayrılabiliyor.