tek evimi satıyorum gelir vergisi çıkar mı?

2010 ekim ayında 90000 tl kredi çekerek ev aldım.30000 tl de içine masraf yaptım.evimi şuanda 185000 e satıyorum.emlakçım evi raiç bedeli üzerinden 27500 tl olarak göstermiş.üzerime başka ev yok ve oturduğum evimi satıyorum.bu durumda gelir vergisi ödermiyim.ödeyeceksem eğer pişmanlıktan faydalanıp tapu değerini yükseltmem daha mantıklı olur mu?

---

Yanıt : merhaba, almış olduğunuz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Bu durumda alım satım bedeli arasında çok yüksek fark bulunuyor buna göre çok yüksek tutarda gelir vergisi ödemek zorundasınız.Tapuda yapılan işlemin gerçek bedel üzerinden yapılması gerekirdi ayrıca gayrimenkulu kredi ile aldığınız belirtmişsiniz tapu bedeli ile kredi tutarı arasında tutarsızlık bulunuyor ilerleyen dönemlerde maliye tarafından geriye dönük cezalarla karşılaşmamak için pişmanlık dilekçesi verip tapu bedelini gerçek alım satım bedeline yükseltmeniz uygun olacaktır.(Oturduğu tek evi olan satanlara değer artış kazanç istisnası mecliste henüz yasalaşmadı.)