TEFE+TÜFE ortalamasına göre kira artışı hakkında

Merhabalar, Ben kiracı olarak 1 Aralık 2015'te evi tuttum. Şu an ev sahibi kira artışı yapmak istiyor. Sözleşmemizde şöyle bir madde var. TEFE+TÜFE ortalamasına göre en fazla %10 artış yapılabilir. İnternetten araştırmaya çalıştım bu oranları fakat farklı farklı rakamlar yazıyor. En doğru bilgiye burdan ulaşırım düşüncesi ile size yazıyorum. Bu durumda ev sahibi direk olarak %10 luk bir artış yapabilir mi? yoksa TEFE+TÜFE ortalamasına göre mi artış yapması gerekiyor? Benim bu maddeden anladığım TEFE+TÜFE ortalaması %10 u geçerse %10 olarak kabul edilecek, fakat %10 un altında ise neyse o olarak alınacak. Birde u TEFE+TÜFE ortalamasının doğrusu nedir Aralık 2016 için?

---

Yanıt : Merhaba Kemal Bey, Kiranızı tefe-tüfe ortalamasına göre arttırıp ödemeniz gerekiyor. Zira bunun üzerinde bir artış sözleşmese yazsa dahi geçersizdir. Dolayısıyla %10 geçersizdir. Tefe-Tüfe ortalama artışını internetten hesaplayabilirsiniz, sanırım kontratı 2015 Aralık ayı içerisinde başlamış olanlar 2016 Aralık ayında en fazla yüzde 3,93 oranında zam yapılabilecektir. Siz yine de bakın. Bu şekilde kiranızı yatırmanız durumunda sizi çıkaramazlar. Ev sahibiniz artışı kabul etmez ve eğer parayı bankadan iade ederlerse, mahkemeye tevdi mahalli tayini talebi ile müracaat edip, ödemeyi bankanın belirleyeceği hesaba yapabilirsiniz. Bu şekilde temerrüde düşmemiş ve borçtan kurtulmuş olursunuz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş