Tebernus bey talep var ama evler hep yerınde sayıyor.Ozellıkle

Tebernus bey talep var ama evler hep yerınde sayıyor.Ozellıkle 2.ellerde en ıyı markalarda bıle 4-5 yılda cıddı zararlar soz konusu.Elınızde rakam olsun dıye yaşadıgım rakamları bildirmek istiyorm.2003 yılında elıme bır para gectı.Bakırkoyde eskı 1 artı 1 aldım 25.000 TL ye,halkalıda 1 artı 1 aldım 50.000 e. atasehırde 1 artı 1 aldım 60.000 e. Halkalı ve atasehırdekı evler sıte tarzıydı,o devırın ıyılerındendı ama yenı markalar cıktı benım o evlerım yerınde saydı,herkes cevredekı yenı sıtelere gectı.Suan halkalıdakıde kartaldakı de reel olarak zarar ettırdı.2003 te 50.000 e aldıgım halkalıdakı ev suan 75.000 ancak edıyor.Fkat bakırkoyde aldıgım eskı ev 25.000 tl ıdı bugun 100.000 TL edıyor.Kendı dusuncem ,merkezdekı evler herzaman kıracı ve alıcı bulabılıyor ve reel olarak zarar ettırmıyor,ama sıte tarzı sehre uzak yerler bınalar eskıdıkce ve yenı pırıl pırl sıteler cıktıkca herkes o sıteden oburune tasınıp evlerde deger kaybı oluyor.Ama merkezde arz olmadıgı ıcın ve o bolgedekı ınsanlar sıtelere gecıcek araba benzın vb ekonomik durumunda olmadıgı ıcın pek yer degıstırmıyorlar.Evler deger kaybetmıyor.Ama sıtelerdekı sınıf 3-4 yılda bır yenı yapılan sıteye gecıyor,her yenı sıte eskı sıteye gore daha modern oldugu ıcın eskısı deger kaybedıyor.Bence bunun tek yolu merkezdekı gıbı arzı kısıtlayıcı bır yasa gelmelı.Dusunsenıze arsa az dıyoruz ama bduzu esenyurtta bınalar nasıl yuksek ve ınanılmaz arz var bu nedenle ne alıcı ne kıracı bulmak kolay oluyor.Bence arzı umarım bıraz kısıcı bır yontem bulunur yoksa g.tepede bakırkoyde kulustur evler 400-500 ederken b.duzu halkalıda sahane evler 2.elde deger kaybedıp durur.Gercekten her yenı sıtee cıktıgında benım evım deger kaybedıyor dıye sınırım bozuluyor valla ))bizim sıteden tasınan mutlaka oluyor,artık yollarını kesıcem valla gıtmesınler dıye ))) ne dersınız boyle bır kısıtlama cıkarmı ?merkezdekı gıbı 4-5 kat dıye

---

Yanıt : Hesabınız ve bakış açınızda ciddi yanlışlıklar var... Yada verdiğiniz tarihler yanlış... Aynı tarihte Bakırköy'den ve Halkalı'dan birer gev almışsanız, artış oranı açısından arada ciddi fark varsa ya Halkalı'daki evi çok çok pahalıya aldınız yada Bakırköy'deki evi çok çok ucuza aldınız... Hatta bu ikisini aynı anda yaparsanız ancak böyle bir sonuç çıkar. Merkezdeki evler kira getirisi açısından daha şanslı.. Prim potansiyeli açısından ise şanssız... Yeni evler prim yapıyor. Ama her yeni ev değil... Biz bu meseleleri yıllar önce yazmıştık)Hangi şirketlerden konut alınır? Hangi şirketlerden konut alınmaz? Başlıklı yazımı okuyarak işe başlayabilirsiniz... Okumanız gereken epey bir yorum ve yazım var)