Tebernus bey,sorumu detaylandırmamı istemissiniz ,bilgileri ver

Tebernus bey,sorumu detaylandırmamı istemissiniz ,bilgileri vereyim.3 yıl onnce avrupa konutları atakent 1 de 3+1 120 m2 bir daire aldım.330.000 TL ye.Simdi 3 yıl gecti sıkıstım 350.000 istedim 2 ay oldu satamadım.Sonucta 3 yılın enflasyonu vb ancak aldıgım paraya satıcam 330 bine indim ve reel olarak zarar edicem.Ama konum bu degil zaten,proje en iyi 2.eli olan sirketlerden biri olunca sunu sormak istiyorum,avrupa konutlarında bile 3 yılda reel olarak zarar etmeye başladıysak,primler durup zararlar başlıyor ise sizce bu kadar yeni marka konut proje vb aşırı arzdan dolayı 10 yıl sonrada biz bu evleri satarken aynı fiyata satıp reel olarak zarar mı edicez,dubai amerika falan mı olucaz ,orada % 60 falan reel zararlar olmus.Cunku bizzat yasadıgım bir olay tam evimi satıcam geliyorlar begeniyorlar hoopp agaoglu cıkıyor,hoop innovia 3 diyorlar dun biri vardı oda gezdi hoop diyor ayazma cıkmıs oraya bakıcam falan bu 3.musterim benim evi alacakken yeni projeye kactı...Cok uzattım kusura bakmayın sorum şu,sizce bukadar marka konut aşırı arz,yada aşırı gazete reklamı,emlak kulisinin gücü ) vb sonucunda arz talep dengesi bozulup bizim evler dahada deger kaybetmeye başlıyacakmı?2 .el evlerde yakında kiracı yada alıcı bulamayacagımız gunler gelir mi bu konut arzı sonucunda?yoksa bu 2.ellerde fiyat dusuleri devam edersen mutehitler insaat yapmayı azaltır,arzı keser ve piyasa bir dengeye gelirmi?Biraz uzunvadeli ve iktisat sorusu olarak soruyorum bunu.Saygılar tesekkurler

---

Yanıt : Arz aşarı doğru... Peki bu kentin yıllık kaç konuta ihtiyacı var? Bunu hiç düşündünüz mü? Esenyurt yada Tuzla dışında hangi ilçede arz, talebin önünde... Gelişmelerle ilgili bir şey söylemek için erken... ֖nemli olan bir nokta var... Bu kadar inşaat yapılıyor. Ama hiçbirisi boş kalmıyor... Boş kalmaya başladığı zaman tehlike çanlarının çaldığı anlamına gelir...