Tebernus bey sizce Turkiye de boyle bir sey olur mu Financial Tim

Tebernus bey sizce Turkiye de boyle bir sey olur mu Financial Times haberine atfen KONUT SEKTÖRÜ KORKUTUYORœİspanya'da daha önce de konut balonu yaşanmış ancak ABD ve İrlanda'nın aksine, konut fiyatları sertten ziyade kademeli olarak düşmüştü.œBank of International Settlements'tan alınan veriye göre, İspanya'da konut fiyatları, metrekare hesabıyla, euronun hayata geçirilmesinden bu yana yüzde 102 oranında yükseldi ve Haziran 2007'de zirve yaptı. œKonut fiyatları, 2010'nun sonundan bu yana yüzde 18 oranında değer kaybetti.œFiyatlardaki düşüş ne zamana kadar devam edecek? Yüksek konut fiyatlarının, aynı hızla düşeceğine inanıyorum. Fiyatlar, bugünkü seviyelere kıyasla yüzde 40 oranında gerileyecek.

---

Yanıt : Türkiye'deki en önemli konu siyasal istikrar... Siyasal istikrar devam ettiği sürece sorun yok... Yıllardır uğraşıyorlar İstanbul konut piyasasını geriletemiyorlar... İstanbul'un farklı bir dinamiği var... Küresel sermayenin yeni merkez üssü... Bölge ülkelerinin parası buraya akıyor... Bu önemli bir detay... Bunun dışında yabancıların mülk edinme yasası çıkmadı... Yabancıların Türkiye'de mülk edinmesini kolaylaştıracak yasa çıkarsa İstanbul'da bu fiyatlara ev bulunmaz... Bir çok İstanbullu evini kiraya verip Ege kıyılarına yada Anadolu kentlerine yerleşir)) Sert düşüş olması için sert yükseliş olması gerekiyor... İstanbul konut piyasası ise dengeli ve yavaş yükseliyor... Ayrıca rekabet ve arz fazlası fiyatların sağlıklı oluşmasını sağlıyor... İşin negatif tarafı ne? Siyasal istikrar kurumsallaşamadı. Hala siyasal istikrar Başbakan'ın şahsından ve liderlik yeteneğinden kaynaklanıyor... Yapılacak düzenlemelerle siyasal istikrar kurumsallaşırsa herşeyin farklı olacağı düşüncesindeyim...