Tebernüş Bey , Sitenizi ve sizi yeni keşfettim sayılır

Tebernüş Bey , Sitenizi ve sizi yeni keşfettim sayılır ama müptelası oldum ))Bir konuyu paylaşayım Hani Tuzla “Aydınlı için gelişen bölge deniyor ya¦Doğrudur da , bi itirazım yok ¦ama koşullara göre sanırım ¦Ben orda TOKİ'den bir ev aldım ¦ kura sistemiyle ¦Yani çok matah bişeymiş gibi , bi de kura işlemleriyle , koşullara uygunluğu kanıtlamak için topladığımız belgelerle uğraşarak falan ¦.uğraşmaz ve almaz olaydım ¦Evi TOKİ'ye iade edeceğim ¦.3 gün önce TOKİ'ye öyle bir mail yazdımki , beni hapse atarlarmı falan diye de korkmaya başladım ))) ¦Ama hakediyorlar ¦ Dairelerin fiyatları kat ve cephelere göre değişiyor ¦ benimki 85.000 civarında¦Yani KDV'sini , kombisini , su- elk- doğalgaz aboneliklerini falan da katınca bu kadar ¦.TABİİKİ, bu peşin diye ilan edilen fiyat ¦.15 yıllık ödeme planı içinde yılda 2 kez artış olarak sürecek ve çook daha üst bir tutara çıkacak maliyeti¦.Gelelim evlere ¦.. Daire içi olarak çookk kötü bir şey söylemeyeyim ¦.idare eder diyelim ¦FAKAT , bölge tam anlamıyla bir varoş mahallesi¦ Lütfen yanlış anlamayın, fakirlik değil eleştirdiğim ¦Kendim de hiç zengin değilim ¦.Öyle olsam Toki'den alt gelir grubundan kuraya girip ev alamazdım zaten ¦ Konu fakirlik falan değil, görgüsüzlük , pislik , döküntülük ,vb... Apartmanlara 3 aylık apartman demeye bin şahit ister ¦ duvarlar şimdiden pis¦ asansörler bozuk¦ Herşey dökülüyor ¦ su vanalarından falan şakır şakır sular akıyor aşağılara ¦Yollar toz toprak - çamur çukur içinde ¦ Akşamları ortaya çıkan köpekler , insanları ısırmaya başlamış¦¦ Bir Yönetim firması var , tabiiki TOKİ tarafından görevlendirilmiş olan ¦Dehhşeett ¦. Yan gelip yatıyorlar ¦.üstelik yılbaşına kadar aylık aidat 43 lira ¦. 50 lira ödeyen blok da var ¦¦bir iş yaptıkları yok ¦. Apartmanları süpüren temizlikçiler bile afra tafra yapıyor ¦¦vb.vb.vb. ¦O kadar çok problem varki, evlerin içindeki problemleri hiç saymadım bile ¦..yani onlar bu durum karşısında az kalıyor )Yani hem insan kalitesi , hem bölge kalitesi, hem site yönetim kalitesi sıfıırrr¦.. üstelik bi de zaman zaman , bölgedeki sanayi firmalarının atıklarından kaynaklanan bir koku bastırıyormuşki, felaketmiş¦. Ben taşınmadığım için denk gelmedim¦ ŞİMDİ bir diğer İLGİNÇ konu DUMANKAYA'NIN, 2012'de teslime Edeceği , göya lüx(!) Tuzla projesi , tam da bu ortamın ve bu evlerin içinde ¦.. Aslında epey ilginç , çünki , TOKİ alanında , özel bir firma inşaatının bu kadar içiçe olması ¦ama olmuş işte ¦.Tebernüş bey , şöyle düşünüyorumki, ben 85.000 TL banka kredisi kullansam , daha normal bir bölgede , ufak tefek bi ev alabilirim ¦..zaten TOKİ'ninkiler de net 67 M2¦EN kritik konu da , evleri borcu bitene kadar kiraya verme imkanı yok ¦zaten verilse bile eenn fazla 300 liraya falan olacağı için , aylık ödemeleri bile karşılamıyor ¦Banka kredisi kullanıp TOKİ'ye borcu kapatıp kiraya vermeyi düşündüm¦.Ama yine bile zarar edeceğim ¦¦ TOKİ'ye o berbat evi iade edip , 85.000 civarında banka kredisi kullanarak , Biraz daha normal bi yerde başka bir ev almak istiyorum¦ Tabiiki , birsürü para kesecekler , ama daha fazla zarardan dönmek için buna da katlanacağım ¦¦.O bölge gelişebilir , kalkınabilir , ama çok ayrı kısımlara yapılacak lüx projelerin bölümü kalkınabilir¦.. TOKİ'nin evlerinin olduğu yerden hiç ümidim yok bu koşullarda ¦¦Ayrıca , Dumankayadan ev alanlar yada alacak olanlar da , TOKİ bölgesi içinde olduklarını bilsinler ¦.. Bunları hem onun için , hem TOKİ'den kura ile falan ev almayı şans olarak görenler için , hem de sizin de bilginiz olsun diye yazdım ¦.SON OLARAK bu koşullarda evi iade edip , aynı tutara banka kredisiyle bir başka ev almam konusunda fikirleriniz ¦ ?? ) Çook teşekkürler ¦

---

Yanıt : Rica ederim. TOKİ konusunda haklısınız. Bir dönem TOİK ve KİPTAŞ'a sınırsız destek veren birisi olarak söylüyorum Başınızı belaya sokmak için süper bir seçenek... TOKİ için önemli olan hızlı bir şekilde inşaat yapmak kalite önemli değil... Dumankaya konusunda ise görüşlerinize katılmıyorum. Sonuçta marka bilinirliği ve güveni için şirket yaptığı konutun arkasında... TOKİ yaptığı konutun arkasında dursa o konutlar o fiyata olur mu? En az yüzde 50 üzerinde alınıp satılır... Benzer şey KİPTAŞ'ın Kayabaşı projesinde oldu. Konutlar geç teslim edildi. Okul yok... Bir konuta 9 konutun talep olduğu bir piyasada fiyatlar şimdi yerlerde sürünüyor... Uğraşsanız o projeyi bu hale getiremezdiniz... Emlak Konut'un kaptan köşkünde Murat Kurum var. Kurum orada olduğu sürece Emlak Konut'un yaptığı projenin arkasında olur... Sorunları çözer. Sonrasını bilmiyorum...