Tebernüş Bey Şennur Hanım'ın soru işaretlerine istinaden b

Tebernüş Bey Şennur Hanım'ın soru işaretlerine istinaden bir kaç görüşümü ve arkasından benim asıl kaygımı belirtmek istiyorum. Bence bu şehirde ciddi trafik sorunu olduğu için projelerin ana yol kenarında olması değerini düşürmüyor tam tersine artırıyor. Bunun en iyi göstergesi ataşehirdeki projelerin çoğu yol kenarı, avrupa konutları tem, eroğlu vakko arazisi, hatta zorlu center bile yol kenarı, bahçeşehirde bile en değerliler yola yakın olanlar... Değerlerini ve beklenen değer artışlarını ise konuşmaya bile gerek yok. Tek sorun ses... Ama artık şirketler bunlara da çözüm buluyor... Yol sırasında sıralı su fıskiyeleri, ekstra yalıtımlar vs ile durumu kısmen kurtarıyorlar. Ege yapı lokasyon olarak halkalı'nın iç karmaşasının dışında kalması, ayamama'nın dere yatağından bağımsızlığı ve mehmutbey'in gişe trafiğine girmemesi çevredeki işyerlerine yakınlığı açısından lokasyon olarak en ideal yerde. Benim ise kafamdaki tek soru işareti 180 bin dönüm araziye 3500 konut + otel + alışveriş alanlarını nasıl sığdıracaklar tıkış tkış olmayacak mı? Bugün ağaoğlu my worldde 1 milyon metrekarede aynı konut sayısı olduğunu düşünürsek biraz endişe verici bir yoğunluk değil mi? Görüşlerinizi rica ederim. Saygılar

---

Yanıt : Merhaba... Bizim insanımız yol kenarını seviyor... Dünyada yol kenarları sevilir... Ama bizde biraz fazla sevilir... Normalda sağlıklı ir yapılaşmanın yolun bir kaç yüz metre gerisinden başlaması gerekir... Bu mesafeyi 500 metreye çıkartanlar bile var) Avrupa Konutları TEM; KİPTAŞ Finanskent, son yılların getiri şampiyonu Akasya Acıbadem, son ayların en yoğun ilgi gören projeleri Mall of İstanbul ve İstwest... Bunların hepsinin ortak özelliği yolun kenarında olması... İkinci elde ve kiralamada da potansiyeli artırıyor... İstanbul'da trafik sorunundan önce de ana yola cepheli siteler ve apartmanlar ilgi görüyordu... Bunu trafikle bağdaştırmak pek doğru olmaz... 180 bin metrekare alana yapılacak toplam inşaat 450 bin metrekare. Yani Avrupa Konutları TEM'in yoğunluğu kadar bir yoğunluktan bahsediyoruz... My World'ün arsası benim hatırladığım kadarıyla 80 bin metrekare... Yine de emin olamadım... Ağaoğlu'ndan Murat Acar'ı aradım... Ulaşamadım... Murat Bey'den telefon bekliyorum...