Tebernus bey selam, öcelikle uzun cevabınız içn teşekkürler

Tebernus bey selam, öcelikle uzun cevabınız içn teşekkürler, cok zekice bir soru sorduğumu söylemişsiniz, bence sizde çok zekice cevaplamışsınız ) merak ettiğim konu şu; yani atakent 3 'ün değenin 2700-2800 civarında olacağını söylemissiniz, bence bu cevaptan sonra fiatın 3000 olacağını düşünmeye başladım, 3000 den alırsak, teslime kadar olan satışlarda 4000-4500 bandına gelir ) hatta 5000 olurmu??

---

Yanıt : Selam... Yok aslında metrekaresi 10 bin TL olur da biz mütevazi davranıyoruz)) İşin şakası bir yana meselenin özeti şu İhalede oluşan fiyat 888 milyon TL. Toplam inşaat alanı ise 310 bin metrekare. Buna göre metrekare fiyatının o aralıkta olması gerekiyor. Yani ortalama metrekare satış fiyatını 888 milyonu 310 bine bölerek kendinizde bulabilirsiniz... Bir proje satışa çıkmadan önce fiyatlandırma yapılır. Bu fiyatlandırmaya göre fiyatın nereden başlayacağı ve nerede biteceği hedeflenir... Türkiye'de bu işi şimdilik en iyi Dumankaya yapıyor... Planları birebir tutuyor... Avrupa Konutları da bu işte gayet başarılı. Mesele Avrupa Konutları TEM'de toplam hasılat taahhütleri 620 milyon TL'ydi. Satışlar iyi gitti. Dosyayı 100 milyon TL fazla ile kapattılar. Toplamda 720 milyon TL ciro yaptılar. Bir başka örnek Ağaoğlu My World... Toplam hasılat taahhütleri 818 milyon TL'ydi... 1.3 milyar TL gibi tüm zamanlarda TOKİ ve Emlak Konut projelerinde gerçekleştirilen ciro rekorunu kırdılar... Hala bu rekor kırılamadı... Teslime kadar 5 bini görür mü? Şirket işe asılırsa ve Halkalı'nın eksikliklerini tamamlarsa neden olmasın? Tabi bu işler hep düşeş gelmez) Metrekaresi 5 bin TL'yi görecek derken işin riski içinde metrekaresinin 1.500 TL'yi görmesi de var... Risk aldığınızı unutmayın. Geçmişte 'Aidatı öde. Bedava otur' kampanyalarını gören birisi olarak söylüyorum Herkes herşey düşeş gelecekmiş gibi pozisyon oluyor. Hep yek veya mekteplerin kapalı olması ihtimalini kimse hesaba katmıyor... Neyse o günlerde de ben burada olacağım)