Tebernüş bey selamlar yine haftasonu bombalarıyla ve sıfır kilometre bomba iki konuyla buradayım. Farklı konular olmayınca aynı şeyler diğer okuyucuları bayıyor artık zaten bir kaç okuyucu da bu duruma değinmiş. Gelelim fasulyenin faydalarına. Son dönemde piyasada komisyoncular türedi. Bunlar emlak brokerları veya emlakcı vs değil. Zaten türkiyede emlak brokerı diyebileceğiniz pek bi adam da yok. Peki bunlar kimler? Aslında her yerdeler ve iki kategori var. Birinci kategori bazı projelerde hatta tamamı satıldı diye bildiğiniz projelerde bile size sıfır ev bulanlar ama ciddi komisyonlar alarak tüketicinin indirim fırsatını da kaldıran komisyoncular. İkincisi ise inşaat gayrimenkul şirketlerindeki pazarlama müdüründen genel güdüre kadar farklı pozisyonlardaki gizli komisyoncular:) Satışcı vs olmasına gerek yok satışa aracılık ettiği veya satış sağladığı noktada kaymaklı primi kapan çalışanlar. Bence vatandaş eğer bir konut alacaksa danışmanlık alabilir ancak babasının oğlu olsa satınalma sürecine tanıştırma, yönlendirme anlamında bir aracıyı karıştırmamalı. İndirim olarak alabileceği ciddi bir rakamı komisyoncunun cebine inebilir. Bu komisyonculara daha çok üst segment projelerde rastlamak mümkün. Bu nacizane benim tespitim. Diğer taraftan ikinci konum Kenan Doğulu Kıbrıs'ın emlak piyasasının ciddi patlama yapacağını söyledi. Kenan Doğulunun bile kapsama alanındaysa sizin hayli hayli bilginiz vardır. Sizce niye patlayacak veya patlayacak mı? Benim tahminlerim Türkiye'de sosyal yaşamda da maalesef ciddi muhafazakar bir dönem yayılıyor. Bence casino anlayışından sonra alkol eğlence gece hayatı vs anlayışı anlamında da kıbrıs pilot nokta olarak konumlanacak. Mesela Afyonda vali tüm şehirde içkiyi yasaklamış. Beyoğlunda masalar kalktı. Gece hayatı eskisi gibi renkli değil vs vs. E talep çok. Yavaş yavaş bir şeyler oluyor. Belki de yeni bir st tropez doğuyor. Ne dersiniz? Bu arada siz benim gibi çok bilmiş yazan adamları pek sevmiosunuz gibi geliyo bana ama umarım kızmassınız ne ukalalık yapıyo bu adam diye :)

---

Yanıt : Selam... 1) Tam tersi aykırı fikirleri ve çok sesliği seviyorum... Katılımcı demokrasiye gönül verdiğimden beridir halkın sesini dinlemeye özen gösteririm... Mesela Buçuklu D'hont Sistemi'ni çok acımasız ve biraz da kapitalist bulurum:)) 2) Söylediğiniz bana pek mantıklı gelmedi. İstanbul'da öyle kapalı gişe satılan proje son yıllarda pek olmadı... İyi geliştirilen ve fiyatı mantıklı projelerin ilk etapları kapışıldı... İkinci ya da sonraki etaplarda istemediğiniz kadar ev alıcıları bekliyor:)) Bu tür komisyonlar kıtlık dönemlerinde olur... Bolluk dönemlerinde alsın diye müşteriye promosyon yapılır. 3) Kenan Doğulu öyle diyorsa bir bildiği vardır:)) Böcekçinin, börekçinin, lalecinin, papatyacının emlak üzerine ahkam kestiği bir yerde bırakın Kenan Doğulu da söyleyeceğini özgürce söylesin:)) Hiç olmazsa çıkarı olduğu gerçekleri saptırmıyordur... Bu platformu takip ediyorsa yetiyordur:)) 4) Kıbrıs ile ilgili herkesin bir hesabı var... İyi olacağını umut ediyoruz... Ama Kıbrıs'ı öyle bir anlatmışsınız ki sanki İstanbul'un arka bahçesi:)) O kadar da yakın değil.. Uzun vadede iyi olacak... 5) Birşeyler anlatmaya çalışmışsınız... Anlatmaya çalıştığınız şeyler önemli olabilir ama tam anlatamamışsınız... Benim kafa biraz kalındır:)) Ne anlatacaksanız uzun uzun anlatın... Örneklerle...