Tebernüş Bey,Selamlar. Sizin siteniz üzerinden öğrettiğiniz

Tebernüş Bey,Selamlar. Sizin siteniz üzerinden öğrettiğiniz kriterler çerçevesinde bir soru sormak isterim. 2001 yılında peşin ödeme ile 17.000 TL'ye aldığımız dairenin (135 m2, 3+1, havuzlu site 4.kat-2001 m2 alış fiyatı 126 TL) güncel fiyatı 170.000 TL civarı (ikinci el). Kira geliri de 750 TL civarı. Bu durumda güncel kira çarpanı; 226. 2002'den itibaren yıllık enflasyon oranları ile hesap yaparsam 17.000 TL 110.000 TL oluyor. Tabi banka faizi ile değil ama yaklaşık. Bu arada 4 yıldır da oturuyorum. Bugünkü kira bedeli ile 36.000 TL yapıyor. Anladığım kadarıyla karlı bir yatırım olmuş. Çok eski yatırımların kazancına yönelik bir yorum görmediğim için sitede sizin de değerlendirmenizi almak isterim. Saygılarımla. Nadir KARGI

---

Yanıt : Selam... O yıllarda İstanbul emlak piyasasında yaprak kımıldamazdı... Reel bazda çok kazançlısınız. Bence keyfini çıkartın. Bu işleri eskiden, okurlarımızdan Merkez Bankası emekli Analisti Pelin Hanım iyi yapardı. Uzun süredir sesi soluğu çıkmıyor. Kendisine soralım.