Tebernüş Bey Selamlar.. Mustafa Ateş isimli okuyucunuzun size

Tebernüş Bey Selamlar.. Mustafa Ateş isimli okuyucunuzun size garden city projesinde ses yalıtımı olmadığı hakkında sorusu hakkında bende birkaç şey söylemek ve sonrasında bir soru sormak istedim.. Özyurtlar oldukça güvenilir ve büyük bir firma profili çiziyor, ki hakikatende söz verdiği tarihte teslimleri yapıyor. Ancak ben şöyle bir genelleme yapmak istoyorum, bilmiyorum ne kadar katılacaksınız? Genelde sürekli televizyon reklamı veren firmalarda (ÖzyurtlarEsenyurt'un göbeğindeki projeleri Beylikdüzü niyetine peynir ekmek gibi satıyor, yalıtım sorunları var.. Yeşil İnşaatProjelerde değişiklikler yapılıyor, keza konumu butik projelerin olduğu yerlere göre hiç de iyi bir konumda değil, metrekareleri çok küçük)ya lokasyon ya proje bazlı sorunlar oluyor, yada projelerini başarı ile uygulasalarda çok abartılı rakamlara satış yapıyorlar (Önay Garden Proje iyi ama, bitmemiş bir proje için bölgeye göre fiyat çok yüksek,ayrıca lokasyon bence çok iyi değil, SolarkentLokasyon benim tercih etmeyeceğim bir noktada). Hatta Ağaoğlu bile sürekli reklam veriyor, çünkü projeden satış yaparken bile ciddi rakamlara satış yapıyor. Bu duruma göre, reklamı çok olan projede proje bazlı bir sorun olabilir yada fiyatı biraz abartılıdır diye bir genelleme yapmak hiç de yanlış durmuyor. Bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Ayrıca siz Esenyurt'un birgün gelişeceğini düşünüyor musunuz? O kadar gecekondu yada eski yapılaşmanın yıkılıp, düzeltilmesi mümkün mü? Beylikdüzü boş bir arazi idi, o yüzden yapılaşma düzgün tamamlandı, ama birşeyi bozarak yapmak çok daha zor ve zahmetli diye düşünüyorum.

---

Yanıt : Selam... Nereden baktığınız çok önemli... Şirketler sudan çıkmış ak kaşık değil... tabiki hataları var... Eksiklikleri var... Ama sorun ucuz konutlarda veya orta konutlarda değil... Geçenlerde yazmıştım... Türkiye'nin en ididalı şirketlerinden birinde inşaat yapılırken banyo unutulmuş... Eldeki insan kaynağı belli... Bu insan kaynağı ile ancak bu olabiliyor... Tabi patronlarının etrafında yalaka ve yağcı bir tabaka var... Gerçekleri göstermiyorlar... Patronlar gerçekleri göremiyor... Yanlış yönlendiriliyorlar... Sektör çok hızlı büyüdü... Bu büyümede gerekli ve yeterli olan insan kaynağını sağlayamadı... Temel sıkıntı burada... Ben pazarlamadan biliyorum... Patronların milyonlarca doları reklam harcaması adı altında uçuyor... İş bilmez satış ve pazarlama müdürleri de bu işe ön ayak oluyor... Tuzları kuru... Zaten kaybedecekleri bir şey yok... Çalıştıkları şirket batarsa bir başka şirkette iş bulacaklar... Tabi bu iş patronların da hoşuna gidiyor... Gerçeği fark edecekler... Fark ettiklerinde manevra için çok geç olacak... Projelerde ve konutlarda sorun olmasının önüne geçemezsiniz... Bir şekilde sorun olur... Önemli olan soruna ne kadar sürede müdahele edildiği ve sorunun çözülüp çözülmediği... Tüm mesele burada... ' reklamı çok olan projede proje bazlı bir sorun olabilir yada fiyatı biraz abartılıdır diye bir genelleme yapmak hiç de yanlış durmuyor' baştan sona yanlış bir fikir... Çok reklam yapanlar hata yapıyor da yapmayanların hatası yok mu? bu sektörde reklam yapmadan hiçbir firma ayakta durmaz... Daha da önemlisi doğru reklam yapmadan... Ağaoğlu sürekli reklam veriyor. Ama reklama ayırdığı bütçe yüzde 4... Bu kadar reklama rağmen yüzde 4'lük pasta birilemiyor... Ağaoğlu farklı bir noktada... Özyurtlar iyi gidiyordu... Ama son zamanlarda çuvallamaya başladı... Tamer Bey'in acilen kurmay kadrosuna çeki düzen vermesi gerekiyor... Yanlış yönlendiriliyor... Yanlış yönlendirildiğinin farkında değil... Fi-Yapı ucuz konut işini icat etti... Ekmeğini Özyurtlar yedi... Ukra reklam yaptı Özyurtlar sattı... Çok şanslı gitti... Ama şans her zaman yüze gelmez... Bir de ters tokatı vardır... Tamer Bey bunun farkında değil... Şimdilik uçuyor... Yeşil İnşaat için bir şey söylemiyorum.. 4. etabı satışa çıkaracak 3. etabın temeli bile yok... Öney Garden botanik odaklı bir proje yapıyor... Farkını ortaya koyuyor... Fiyatını istiyor... Solarkent'in lokasyonunu beğenmiyorsunuz... Sonuçta E-5'e ulaşımı kolay... Biraz daha saysanız sektörde firma bırakmayacaksınız... Esenyurt büyük değişim geçiriyor... Farkında değilsiniz...